貴陽市人民執政機構辦公廳關于增進房地行業良性輪迴和康健成長的告訴
各區、市、縣人民執政機構，高新開闢區、經濟專業開闢區、貴陽綜合保稅區、貴州雙龍航空港經濟區管委會，市執政機構各任務部分，市各直屬事業單元，市管企業，貴安新區各部分、單元，直管區各鄉鎮、街道：
為貫徹落實省委、省執政機構強省會決策配置，連續優化增加房地產領域營商環境，強化惠民舉措，更好知足群眾合乎邏輯購房需要，發憤市場主體成長活力，增進房地行業良性輪迴和康健成長，現將有關事項告訴如下：
一、減輕企業開闢本錢
(一)調換地盤採用權競買擔保金繳納比例。以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地採用權，競買擔保金按規定最低比例(掛牌起始價20%)執行，許可按掛牌起始價成交。
(二)策劃實施公眾設施配建。新出讓地盤房地產項目周圍教育配套、保障性住房、根基設施配套等，由屬地域(市、縣)執政機構交融安排設計前提和貴陽市新建改造棲身區教育配套設施建設控制規定，策劃結構實施區域配建。
(三)地下車位地盤出讓金專項用于項目公建配套建設。房地產開闢企業繳納的泊車位地盤出讓金，扣除中心、省規定計提部門外津貼給屬地域(市、縣)執政機構，專項用于該地塊配套公眾建筑的投入。
(四)推銷採用裝配式建筑及磷石膏建材。支持屬地域(市、縣)執政機構交融自身實質，科學推銷採用裝配式建筑、磷石膏建材，合乎邏輯管理本錢。知足裝配式建筑要求的商品房項目，墻體預制部門可不計入安排總建筑面積核算。
二、知足合乎邏輯信貸需要
(五)加大住房公積金支持力度。應用住房公積金增值收益，采取自己補息抵押方式撬動商務銀行資本，擴張住房公積金制度受益面。新增自己補息抵押規模20億元，抵押頒發時間管理在3個月內。
(六)奪取金融機構信貸支持。率領金融機構落實好關連信貸政策，針對優質房地產企業，在危害可控根基上，適度加大流動性抵押、并購業務等支持力度，知足建筑企業合乎邏輯融資需要；率領商務銀行及金融機構不隨便停貸、抽貸，最大限度支持在建工程項目建設如期竣工交付。
(七)減低自己住房花費門檻。勉勵、率領金融機構履行首套房抵押首付20%政策。對佔有一套住房并已結清購房抵押的家庭，為改良棲身前提再次申請抵押買入平凡住房的，支持、率領金融機構執行首套房抵押政策。
三、增加商品房存量流暢性
(八)多元化盤活非住宅存量。加速盤活非住宅商品房用地存量，對已出讓尚未建設的非住宅商品房項目，在完善公建配套設施的500彩票網址條件下，許可按步驟申請調換性質用于住宅或新興行業、養老行業、文化教育行業、體育行業等用處開闢建設，增進非住宅去庫存；對于調換為住宅的，原理上用于安頓房和保障性租賃住房建設。
(九)拓寬安頓房源籌集渠道。勉勵實物安頓，依照自愿介入、擇優選房、自主抉擇原理，由屬地域(市、縣)執政機構結構存量房作為安頓房、調劑存量安頓房等方式，拓寬安頓房源籌集渠道，充滿健全安頓房源庫。
四、完善住房供給體系
(十)增強保障性租賃住房補貼政策支持。對相符《貴陽市市級年輕人才公寓控制暫行規定》租房人員，按尺度持續頒發彩票活動兩年租費補貼；對新落戶并在貴陽貴安任務的新市民、年輕人租住保障性租賃住房人員，原理上按同地段同品質在房屋中租費80%接收在房屋中租費。
(十一)放寬共有產權住房買入前提。知足大學專科彩票 歐元及以上學歷、持續繳納社保3年及以上、完稅兩年及以上中任意一條，均可申請買入販售型共有產權住房。
(十二)完善多元化住房產物體系。加速訂定在房屋中租賃市場實施計劃，搭建全市范圍內在房屋中租賃綜合控制性能平臺，率領住房產權人、房地產開闢企業等主體整合商品房市場存量閑置物質，共同培養住房租賃經營體系，推動住房租賃規模化、規范化、技術化經營。
(十三)完善置業配套政策舉措。在貴陽貴安行政區域內買入商品房，可以申請到買入商品房地點社區落戶，同時保障落戶子女就讀責任教育階段公辦學校；外地人員到貴陽貴安落戶和棲身的，按規定與戶籍人口享有等同醫療保障。
五、增加政務辦事程度
(十四)推動拿地即開工。由屬地域(市、縣)執政機構在地盤供給前辦妥綜合考核事項。勉勵帶計劃出讓，將地塊安排計劃納入地盤出讓合同；踐諾免費幫代理辦事，縮減企業開工前核辦關連手續時間。
(十五)加大審批力度。嚴控未贏得施工手續進行施工的行徑，對依法贏得用地批準、建筑工程安排允許手續、相符關連質量安全前提的項目，合乎邏輯收縮審批時間，施行分階段核辦，實施基坑支護和土方開挖建筑根基及主體兩階段差別申請核辦施工允許證。
(十六)優化在房屋中買賣流程。踐諾在房屋中買賣網簽五分鐘一開的即開型彩票存案、繳稅、不動產註冊一窗受理、并行核辦任務模式，實彩票網站現買賣同時，多環節手續同步核辦，提高不動產註冊核辦效率。
(十七)踐諾交房即辦證。創設健全體門協力聯意圖制，強化信息互聯互通，逐步踐諾交房即辦證，實現商品房交付購房人即可核辦《不動產權證》。
本告訴自印發之日起試行1年。
2022年4月28日
轉自：貴陽網
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