受春節假期等因素陰礙，百強房企1月拿地總金額同比降落近三成，不少頭部房企尚未發動拿地。業內人士表明，2023年開年，房企販售沒有迎來開門紅，全面去化包袱大，拿地更為謹嚴。但是，跟著政策端發力，前程房企販售有望逐步企穩，拿地積極性也有望覆原。彩票網賺話術
開年拿地規模有限
中指研討院數據顯示，2023年1月，TOP100企業拿地總金額為591億元，同比降落294%。由于焦點都會僅一城土拍，加上春節假期錯峰陰礙，地盤供給量呈季候性回落，企業拿地步調顯著變緩，拿地企業重要以場所城投及本土民企為主。
具體到企業，綠城中國、廣州潤川房地產開闢、中關村成長拿地規模居前。
1月19日，華潤置地廣州公司以底價298億元摘得廣州市荔灣區珠江地道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊。出讓文件顯示，華潤拿下的地塊由兩幅地塊構造，一幅為商務商業設施融合用地，一幅為商務商業設施融合用地兼容娛樂康體用地，宗地面積為34927平方米，計容總建面為2484萬平方米，成交底價為29809億元，折合樓面地價為12000元平方米。從地塊掛牌公告可見，華潤置地建成該項目后，需自持商務、辦公物彩票統計業不低于算計容積率建筑面積15萬平方米，自持年限自初次註冊之日起不少于10年。
值得留心的是，TOP10企業2023年1月新增貨值總額為628億元，占TOP100企業的249%。不少頭部房企2023年以來尚未脫手拿地。
2023年1月，萬科實現合同販售面積1673萬平方米、合同販售金額2863億元。2022年12月販售簡報披露以來，公司無新增開闢項目，無新增物流地產項目。
財務部數據顯示，2022年，國有地盤採用權出讓收入為66854億元，同比降落233%。
1月販售額同比降落
從房企披露的販售數據看，受春節假期等因素陰礙，房企1月販售金額同比全面顯露下滑。
克而瑞數據顯示，1月百強房企販售操盤金額為35429億元，同比降落325%，環比降幅到達486%。克而瑞研討中央以為，三四線都會返鄉置業熱度有所攀升。但是，春節時期房企推盤積極性不高，營銷力度削弱。
從房企披露的1月販售數據看，不少房企販售金額、販售面積固然同比仍然降落，但同比降幅顯著收窄。
新城控股2月6日晚發行2023年1月經營簡報，1月公司實現合同販售金額約5776億元，比去年同期降落2654%；販售面積約為7124萬平方米，比去年同期降落1062%。
2022年12月，新城控股實現合同販售金額約6568億元，同比降落6844%；合同販售面積約為7451萬平方米，同比降落7117%。2022年1-12月，公司累計合同彩票採集接口販售金額約為116049億元，同比降落5036%；累計合同販售面積約為119152萬平方米，同比降落4940%。
不少房企1月販售固然同比下滑，但代建業務顯露了較為顯著的增長。
中南建設公告顯示，2023年1月，中南建設合同販售金額為324億元，販售面積為285萬平方米，同比差別降落298%和248%。2023年1月新包辦（中標）項目15個，預測合同金額合計43億元，同比增長2050%。新包辦（中標）預測合同額達1億元以上的項目為新興園新能源電動汽彩票保險車科技園根基設施建設項目，建筑面積為112萬平方米，合同金額為38億元。
業內人士表明，前程，預測更多的房企會積極介入保障房等項目標建設，向代建業務成長模式過渡。企業應針對市場需要變動，構建多元供給體系。
多地出臺穩樓市政策
最近，多地出臺穩樓市政策，政策內容涉及帶押過戶、提升多購房資歷、提高公積金抵押額度等內容。
2月6日，山東省人民執政機構官網發文，山東省人民執政機構印發《關于增進經濟加速覆原成長的若干政策舉措暨2023年穩中向好、進中提質政策清單（第二批）》（簡稱《若干政策舉措》）。針對房地產產業，《若干政策舉措》提出，支持各市采取頒發購房花費券等多種格式增進住房花費。對新買入家庭唯一住房或第二套改良性住房的，可通過恰當方式予以支持。普遍踐諾二手房買賣帶押過戶註冊模式，優化二手房買賣流程。對多子女家庭買入首套自住住房的，許可各市恰當上浮公積金可貸額度。
2月6日，武漢市人民執政機構官網顯示，武漢市人民執政機構印發《關于發憤市場主體活力推進經濟高質量成長政策舉措的告訴》，領會提出增進房地產市場平穩康健成長。支持住民家庭合乎邏輯住房花費，交融房價和新房庫存場合動態調換住房限購范圍。在武漢市住房限購區域購房的住民家庭可新增一個購房資歷，在非限購區域佔有的住房不計入住民家庭購房資歷認定套數，非本市戶籍住民家庭在限購區域買入首套住房的可履行購房資歷允諾辦、容缺辦。優化調換新建商品房預售前提，房地產開闢企業可提升申請預售允許次數，預售允許最低規模不小于棟。
上海易居房地產研討院研討總監嚴躍進以為，相似優化限購區域政策的出臺，有利于增進住房花費市場的提振。預測前程會有更多熱門都會效仿，對房企販售、拿地也有一定的增進作用。（記者 董添）
轉自：中國證券報
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