國家統計局今天公布2022年12月份商品住宅販售價錢變化場合，2022年房地產產業以降溫收官，房價下行都會量不停增多。12月份，70個大中都會中，新建商品住宅販售價錢環比降落都會有55個，比上月提升4個；二手住宅販售價錢環比降落都會有63個，比上月提升1個。
業內人士表明，2022年房地產產業普遍低迷，整體房地產市場成交量回歸到2015年，成交量萎縮過份25%。不同種類寬松政策優化貫穿全年，但市場目前依然低迷，預測房價的不亂和上漲數目顯著增長還需等到本年二季度。
北上廣深二手房價錢普遍下行
2022年12月份，一線都會新建商品住宅販售價錢環比由上月降落02%轉為持平；二手住宅販售價錢環比降落05%，降幅比上月擴張01個百分點。具體來看，新房方面，北京、上海、廣州、深圳差別漲02%、漲04%、降04%、降03%。二手房方面，北上廣深差別降04%、降05%、降06%、降05%。
一線都會的市場降溫在連續，環比新房價錢持平，可以很清楚看到二手房普遍下行。北京、上海新房價錢環比上漲并不典型市場熱度回調，而是成交組織的變動，中高檔成交占比增加是直接因素。58安居客研討院院長張波解析說。
中原地產首席解析師張大偉同樣以為，12月房價普遍低迷、繼續頹勢，獨特是一線都會二手住宅販售價錢，典型了整體樓市已經普遍入冬，市場獨特是二手房價錢體現更值得注目，二手住宅販售價錢環比降落都會有63個，刷新近期長年紀實。
二三線都會仍處于探底階段
統計局數據顯示，2022年12月份，二線都會新建商品住宅販售價錢環比降落03%，降幅比上月擴張01個百分點；二手住宅販售價錢環必發彩票比降落04%，降幅與上月雷同。三線都會新建商品住宅販售價錢環比降落03%，降幅與上月雷同；二手住宅販售價錢環比降落04%，降幅比上月收窄01個百分點。
此中，僅有7個都會二手房價錢環比上漲。昆明二手房環比上漲03%領跑，成都、長沙、徐州環比上漲02%，寧波、貴陽、瀘州環比上漲01%。
但張波指出，二三線部門都會房價上行，并不典型市場已開端復蘇。從二手房價環比來看，寧波、成都、昆明、長沙顯露小幅上揚，但從實質成交量來看，并沒有顯露同步增長，這也顯示出房價上漲本身的動力依然缺陷，市場依然處于探底階段。
業內預測本年二季度房價企穩
對于12月樓市普遍降溫的彩票api來由，張大偉解析，一是由於一線都會沒有顯著的寬松政策，二三線都會購房者對寬松政策已經有所免疫。二是由於疫情在12月份再次反復，大部門購房者都陽了，導致市場繼續降溫。
中原地產研討院統計數據顯示，2022年，全國房地產市場累計出臺調控政策過份1120次，同比上漲靠攏72%，繼續刷新古史紀實。上年四季度以來，多部委會合出臺全國性普惠政策，減低購房本錢，調換公積金利率，過份80個都會減低商貸首套利率至 4%以下。
回溯 2022年全年，房地產產業普彩票中獎卡通遍低迷，整體房地產市場成交量回歸到2015年，成交量萎縮過份25%。張大偉表明，在此底細下，不同種類寬松政策優化貫穿全年，中心及場所支持剛性和改良性住房需要開釋，年底金融16條政策出臺，彩票泰國支持房企融資‘三箭齊發’，房地產寬松政策越來越多。但目前看，固然政策寬松顯露，市場依然低迷，購房者入市謹嚴。
總體來看，固然房價降落的都會數目在12月依然增多，但市場底部已逐步清楚。
預測房價的不亂和上漲數目顯著增長還需等到本年二季度。張波表明，預測一二線熱門都會的復蘇步調會相對更快，目前一二線熱門都會的政策器具箱還有較多器具未被採用，尤其是針對改良需要在首付及利率方面有很大的調換空間。交融房貸利率的整體優化，前程市場整體復蘇依然極度可期。（記者 李方）
轉自：中國經濟網
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