2014年房地產產業的不確認性提升，各方反映已經開釋出產業調換的信號。
諾亞財富主席汪靜波3月18日表明：我們本年財產部署不會以房地產為主。在此之前，諾亞財富已成長成內地最大的房地產基金控制公司之一。
除投資界外，一些房地產公司也不看好本年的房地產市場。旭輝地產董事長林中表明，本年上半年拉霸機遊戲市場會比下半年好，分化是要害詞，市場全局會相對對照平穩，但本年整體增長性指標會比2013年差。
他以為房價環比漲幅、同比漲幅、新開工面積、投資量等不同種類指標增長率，均會有所回落。
在這種場合下，林中要求旭輝能做到多賣樓，少買地，欠妥地王，現金cq9 老虎機流占比到達總財產20以上。
PE看空樓市
作為2010年就進入房地產產業的第三方理財機構，諾亞財富旗下歌斐以PE基金控制起步，并逐步壯大房地產基金規模，截至上年底，公司房地產基金規模已達260億元。其與20老虎機必勝法13年風頭正勁的房企陽光城配合的一期房地產基金，在本年二季度即可提前一年實現清算，歌斐目前預計該基金的整體投資回報率在2倍擺佈。
在這個節點上，作為內地房地產基金龍頭企業的諾亞財富安排新一輪成長轉折點，表示了投資界對房地產產業的大勢判斷，正如歌斐財產合伙人譚文虹表明，本年公司地產基金業務將從此前的純真的單項目融資升級到組合控制，以及充裕運用金融器具和講究財產運營。
陽光城總裁陳凱也揭露，通常與基金公司配合城市拿房企以為最安全的項目。即便市場顯露大的疑問，還是或許去化快，安全第一。陳凱說，目前基金介入的項目有7個，當調控大周期來的時候，項目開闢販售周期可能會拉長，因此去化快極度主要。陳凱還獨特強調了本年要現金為王。
樓市開釋下滑信號
不光僅房企和第三方機構，最近多方開釋的信號正顯示：市場鄙人滑。
據央行上海總部匯報顯示，2014年2月，上海市本外幣自己住房抵押提升569億元，環比少增597億元，同比多增212億元。
德佑地產研討總監陸騎麟解析以為，2月上海自己房貸增幅環比回落扣除春節假期因素，也與第一季度信貸政策偏緊，放款時間延伸有關。另一方面，二套房首付比例上調不久，多家銀行在年頭陸續中止首套房優惠利率，無疑提升了客戶的購房本錢，尤其是剛需群體，陰礙面較大。往年的第一季度信貸寬裕，然而本年進入3月份依舊延續年終偏緊的政策，預測買賣量的下滑將延續到第二季度。
而來自二手房市場的另一個信號是：市區內顯露屋主團體貶價的現象。據德佑地產普陀區新湖店人員介紹，本月前三周，單店共成交7套新湖明珠城，縱然在上年的販售旺季，但是3-4套，究其來由，重要是屋主的會合貶價。
他舉例說，該店此中成交的一套新湖明珠城兩房，屋主1月初的掛牌價為500萬元，由于市場連續降溫，春節后，屋主自動貶價30萬元，而隨后一降再降，終極以44角子老虎機 由來7萬元的價錢成交。前后算計，實際降幅達106。
陸騎麟以為：就目前而言吃角子老虎機 秘訣，房地產市場受調控政策、信貸等因素的連續陰礙，需要量并未有回升眉目，并且一些都會連續顯露貶價的場合，對于上海的樓市也會產生較大的心理陰礙，前程房價產生了貶價的可能性。
而中低端樓盤最近供給量大增，但成交依舊慢慢，尤其是剛需樓盤的成交不見好轉。21世紀經濟報道查詢獲悉，3月1-23日，網上房地產最低報價在3萬元平方米以下的樓盤共有23個項目，供給面積合計5365萬平方米，而時期，單價在3萬元平方米以下的樓盤成交量為4103萬平方米，不少中低端項目標成交體現乏力。
