4月25日，據新華社動靜，天彩票包網系統然物質部部長王廣華在全國天然物質和不動產確權註冊任務會議上公佈，我國普遍實現不動產統一註冊。
這意味著，途經十年勤奮，從散開到統一，從都會在房屋中到農村宅基地，從不動產到天然物質，蓋住所有國土空間，包含所有不動產品權的不動產統一註冊制度普遍創設。
那麼，我國普遍實現不動產統一註冊，不動產指什麼？註冊了哪些內容？普遍實現不動產統一註冊是為了開征房地產稅嗎？洶湧報導梳理了大家關懷的9大疑問，對不動產統一註冊制度一探到底。
不動產指什麼？
不動產要比房地產的范圍更廣，不單單是地盤和在房屋中。
依據《不動產註冊暫行規則》，不動產是指地盤、海域以及在房屋中、林木等定著物。
依據天然物質部公布的信息，目前全國有約3000個大廳、40000個窗口，每日為40萬群眾和企業提供各類註冊辦事，累計發放不動產權證書79億多本、不動產註冊證實36億多份。此外，2000多個市縣同步發放電子證書證實33億多本。
哪些不動產權力可以核辦註冊？
根據《不動產註冊暫行規則》，團體地盤所有權；在房屋中等建筑物、構筑物所有權；叢林、林木所有權；耕地、林地、草地等地盤承包經營權；建設用地採用權；宅基地採用權；海域採用權；地役權；貸款權；法條規定需求註冊的其他不動產權力可按照規則規定核辦註冊。
註冊了哪些內容？
不動產註冊簿上重要載有三方面內容：一是不動產的坐落、界址、空間邊界、面積、用處等天然局勢；二是不動產權力的主體、類型、內容、起源、限期、權力變動等權屬局勢；三是涉及不動產權力限制、提示的事項等。
為什麼要創設不動產統一註冊制度？
早在2014年，官方就對表面示，首要，創設不動產統一註冊制度，有利于更好地保衛不動產權力人正當資產權，保障不動產買賣安全，維護正常的市場買賣秩序。第二，創設不動產統一註冊制度，有利于提高執政機構治理效率和程度。統一註冊后，理順了部分職責關系，將在房屋中註冊、林地註冊彩票夢想站、草原註冊、地盤註冊以及海域註冊的職責整合由國土物質部一個部分蒙受，可以大大減少執政機構行政本錢，提高服務效率，提高執政機構的公信力。第三，創設不動產統一註冊制度，有利于便捷企業、便捷群眾，減輕當事人的累贅。統一註冊之后，將散開在多個部分的不動產註冊職責整合由一個部分蒙受，減少辦證環節，可以讓當事人少跑路，減輕當事人累贅，便捷企業和群眾。不動產作為老黎民的主要資產，需求有領會的註冊法條法紀予以保衛。
不動產統一註冊統一了什麼？
不動產統一註冊的核心是要做到註冊機構、註冊簿冊、註冊根據和信息平臺四統一。
依據易居研討院匯報，統一的註冊機構，即由天然物質部擔當開導和監視全國不動產註冊任務，各都會成立統一的不動產註冊部分。統一的註冊簿冊，即紅色的不動產權證書。統一的註冊根據，包含有《物權法》、《不動產註冊暫行規則》等法紀。統一的信息平臺，即各都會不動產註冊中央和信息平臺。
依據國是直通車，簡樸懂得，以前林木要辦林權證，屋子要有房產證，地盤要辦地盤證……但此刻，這些不同種類不動產都統一核辦不動產權證。就住房而言，大部門場所統一註冊已經實施五年了，很多人手上拿的房產證也已經更改為不動產權證書。
普遍實現不動產統一註冊是為了開征房地產稅？
據國是直通車，北京大學法學院傳授樓建波在采訪中指出，社會上一度有一種曲解，以為實施不動產統一註冊是為了開征房地產稅，這是過錯的熟悉。
樓建波說，不動產統一註冊本身不是為了開征房地產稅，是為了保障不動產買賣安全，保衛不動產權力人的正當資產權。物權保衛制度與稅收征管束度是兩種差異的制度規劃，實施不動產統一註冊制度不是為了征收房地產稅，但實施不動產統一註冊可以輔導支撐更好地開展稅費的征收任務。
在散開註冊模式下，同樣可以開展征收房地產稅的革新，稅務機關需求差別從在房屋中註冊機構和地盤註冊機構獲取在房屋中和地盤註冊信息，并進行綜合匯總，以此作為課稅根據征稅；假如實施不動產統一註冊，稅務機關從不動產註冊機構獲取房地產註冊信息更便捷，或許支撐更好開征房地產稅。房地產稅是否征收、何時征收、征收幾多，應該由法條規定。
樓建波表明，不動產統一註冊已經從稅收註冊、產權註冊走向多用處註冊，不應再簡樸地將不動產統一註冊與不動產征稅聯系到一起。
普遍實現不動產統一註冊后可以以人查房？
此前外界將以人查房作為不動產註冊的重要看點。所謂以人查房是指彩票英國用姓名查詢的方式牟取他人的房產信息。
不過，《不動產註冊暫行規則》中涉及不動產查詢方式的兩條內容均用于保衛被查詢人隱私。
此中，第二十七條領會，只有權力人、利害關係關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產註冊資料。第二十八條規定，查詢不動產註冊資料的單元、自己應該向不動產註冊機構說明查詢的目標，不得將查詢牟取的不動產註冊資料用于其他目標；未經權力人批准，不得泄露查詢牟取的不動產註冊資料。
普遍實現不動產統一註冊歷時多久？
2013年，《國務院機構革新與職能轉變計劃》提出，整合不動產註冊職責，創設不動產統一註冊制度。
2014年，國務院頒布《不動產註冊暫行規則》。
2015年，中共中心、國務院印發的《生態文明系統革新總體計劃》提出推動確權註冊法治化。
2016年，《中共中心 國務院關于完善產權保衛制度依法保衛產權的觀點》要求，進一步完善今世產權制度，推動產權保衛法治化。
2019年，黨的十九屆四中全會領會要求，推動天然物質統一確權註冊法治化。
2020年，新出臺的《民法典》對保衛民事權力和完善不動產註冊制度提出了新的要求。
2023年，天然物質部部長王廣華于4月25日在全國天然物質和不動產確權註冊任務會議上公佈，我國普遍實現不動產統一註冊。
途經十年勤奮，從散開到統一，從都會在房屋中到農村宅基地，從不動產到天然物質，蓋住所有國土空間，包含所有不動產品權的不動產統一註冊制度普遍創設。
不動產註冊下一步有何動作？
依照天然物質部公然信息，后續將訂定專門的《不動產註冊法》。
天然物質部于2022年10月30日發行關于《不動產註冊法》(征求觀點稿)公然征求觀點的公告。此中提到，在黨中心、國務院的堅強領導下，不動產統一註冊任務贏得了充沛的實踐經歷和立法成績。實現了註冊機構、註冊根據、註冊簿冊和信息平臺四統一的革新目的，初步構建起以《民法典》為統治、以《不動產註冊暫行規則》為核心、以《不動產註冊暫行規則實施細則》《不動產註冊操縱規范(試行)》等定章規范為支撐的不動產註冊制度體系，保障了不動產統一註冊制度落地實施。為更好保衛人民群眾依法申請註冊的權力，順應人民群眾保衛正當資產權益的更高需要，有必須在充裕結算《不動產註冊暫行規則》實施成效和經歷的根基上，訂定專門的《不動產註冊法》。《不動產註冊法》已列入十三屆全國人大常委會立法紀劃一檔項目。（記者 計思敏）
轉自：洶湧報導
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