中指研討院7月12日發行的《2022中國住房租賃市場成長白皮書》顯示，本年上半年全國焦點50城住宅平均租費累計微跌105%。歷久來看，跟著政策紅利連續開釋，我國住房租賃市場成長環境將進一步優化，住房租賃產物將加快提質升級，企業應緊抓成長機緣，防范危害，積極尋找新的利潤增長點。
上半年，受疫情等因素陰礙，全國焦點50城住宅平均租費有所回落，累計下跌105%。6月，全國焦點50城住宅平均租費為373元平方米月，環比下跌019%，跌幅較上月收窄004個百分點，同比下跌198%。
從月度走勢看，本年初住房租賃市場處于傳統淡季，50城住宅平均租費1至2月環比持續下跌。3月，跟著外來務勞工員返城疊加節后換崗季等因素，租賃市場公價略有升溫，持續2個月租費環比上漲。但隨后受疫情陰礙，住房租賃需要有所削弱，5至6月50城住宅平均租費連續回落。
從都會租費程度看，都會間租費程度顯著分化，北京、深圳、上海租費程度處于領先梯隊。6月，北京、深圳、上海三個一線都會住宅平均租費均在80元平方米月以上，租費程度顯著高于全國其他都會；杭州、廣州、廈門、三亞和南京等5個都會租費在40元至60元平方米月之間；蘇州、成都、天津、武漢、重慶、西安等37個都會租費在20元至40元平方米月之間；太原、徐州、呼和浩特、銀川、北海租費均在20元平方米月以下。
從上半年租費累計漲跌幅看，大多數都會租費顯露回落。1至6月，石家莊、北京、銀川、太原、沈陽等5個都會平均租費累計上漲，45個都會平均租費累計下跌。
2021年6月，國務院辦公廳印發《關于加速成長保障性租賃住房的觀點》，各場所執政機構快速跟進，截至本年6月，全國多地出臺了關于推進保障性租賃住房成長的場所性文件。
白皮書顯示，十四五時期，全國40個焦點都會方案新增保障性租賃住房650萬套(間)，此中2021年已辦妥942萬套(間)，2022 年方案籌集240萬套(間)。除40個焦點都會之外，另外34個都會公布了十四五時期保障性租賃住房籌集方案，共約12彩票3653萬套(間)。
中指研討院指數事業部研討副總監徐躍進表明，前程住房租賃政策紅利有望連續開釋，跟著流感人口規模的逐步擴張，青年一代住房觀念的漸漸轉變，住房租賃市場規模有望進一步增長。同時，住房租賃市場的成長為房地產開闢企業、住房租賃運營企業、高下游裝修修飾企業和金融機構等關連企業提供了新的成長機緣。企業應緊抓政策紅利，積極尋求新的增長點。
跟著住房租賃市場的猛進，包含有萬科、龍湖、華潤、招商蛇口、旭輝控股集團等越來越多的房企開端涉足租賃住宅領域。萬科2021年年報顯示，匯報期內，公司租賃住宅業務實現營業收入289億元，同比增長139%。截彩票平台至2021年底，公司共運營控制長租公寓2087萬間，累計開業1595萬間，業務布局全國33個都會，已開業項目標年均出租率為953%，綜合NPS(客戶凈提名彩票群值)穩步增加至85%。
轉自：上海證券報
