房貸利息比本金多為什麼

1、房貸利率較高。假如購房者借貸買房的利率對照高的話，利息就會比本金高。

假設有一筆借貸本金為30萬、借貸限期通博娛樂城官網登入為30年、還款方式為等通博娛樂城出金流程額本息的房貸，那麼：

(1)若房貸利率為49%，房貸利息=27318486元，小于借貸本金的30萬。

(2)若房貸利率在49%根基上上浮10%，等于539%，房通博娛樂城註冊獎金貸利息=30577927元，比借貸本金的30萬要多。

所以，在其他前提不變的場合下，房貸利率高便是房貸利息比本金多的理由。

2、借貸限期較長。假如借貸年限較長，利息產出就越多。

假設有一筆借貸本金為30萬、年利率為539%、還款方式為等額本息的房貸，那麼：

(1)若借貸限期是20年，房貸利息=19081635元，小于借貸本金的30萬。

(2)若借貸限期是30年，房貸利息=305通博娛樂城體驗77927元，比借貸本金的30萬要多。

所以，在其他前提不變的場合下，選擇借貸限期越長，產生的房貸利息就可能比本金多。

3、選擇的是等額本息還款。通常等額本息的總利息要比等額本金還款方式產出的高。

假設房貸本金為30萬、年利率為539%、借貸限期為30年，那麼：

(1)若選擇等額本金還款，房貸利息=24322375元，小于借貸本金的30萬。

(2)若選擇的是等額本息還款，房貸利息=30577927元，房貸利息比本金多。

銀行房貸利息幾多?

依據利息算計公式：入款利息=本金*入款限期*入款利率。銀行的房貸利率：

1短期借貸：一年以內(含一年)的借貸利率為435%。

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2中長期借貸：一至五年(含五年)的借貸利率為475%，五年以上的借貸利率為490%。

3公積金借貸利率：五年以下(含五年)的借貸利率為275%，五年以上的借貸利率為326%。