供給過量，這能夠是北京寫字樓及豪宅市場面對的首先疑問。據偉業我愛我家市場研討院的數據，一季度北京成交總價超萬萬的新建商品住宅買賣量為524套，環比去年四季度跌幅逾三成。執政機構悄然了結限價令，諸多高檔物業會合入市則給市場帶來更大的包袱。

　　商業地產同樣如此，據世邦魏理仕匯報，一季度北京優質寫字樓平均租費僅上漲02，了結了已往幾年發狂的上漲勢頭。重要來由也是供給量的快速增長。匯報預測2013年至2015年，北京將年均新增辦公空間約27萬平方米，將了結已往幾年的供給緊缺狀態。

　　盡管同樣進入低迷期，但業內人士對寫字樓市場前程的看好顯然要高于高檔住宅市場。與高檔住宅市場仍受到限購、限貸等政策的陰礙，需要有限，短期供給大幅上升極易攪亂市場差異，北京連續的經濟成長以及辦事業升級所帶來的商業辦公需要一直極度繁茂，足以支持市場的歷久運營。戴德梁行華老虎機 水果機北區董事總經理何衍鈞此前領會表明，并不支持所謂的北京寫字樓市場崩盤論老虎機麻將意見。而世邦魏理仕也在一季度匯報中稱，北京寫字樓需要依舊繁茂，短期內有限的新增供給不會變更這一情勢，租費仍將連續高位運行。

　　行業升級流向決擇區域投資代價

　　商業地產市場關連專家表明，核心商業區的物業顯然最有投資回報保障。但在北京核心商業區，目前幾乎找不到可售的寫字樓物業。在此底細下，注目核心商業區的行業流向疑問，是尋找新的投資時機的。

　　當前，因金融業、挪動互聯行業的升級已經產生了巨量的對商業辦公空間的需要，但在北京金融街、中關村等核心商業區，卻再無充足的收容空間提供應這些新興企業。有專家因此以為，新的商業區必定會因此而形成。

　　位于西長安街的京西商業區因此被以為是最有可能的行業包辦區域。從地理環境位置來看，其與金融街、中關村的交通均對照便利，根本構成一個區域三角的外形。而首鋼老虎機 賠率搬家之后留給京西的成長空間龐大，最近落地的國家保險行業園和互聯網金融行業園也已是區域成長遠景的佐證。

　　金融街模式或可復制京西

　　關連的執政機構安排已在為此籌備。在已往兩年，北京市便連續在長安街西側區域連續推出商業金融性質地盤投入市場。

　　而眾多房企也早已進行老虎機777布局。2014年，北京商業地產的新增供給也將會合在長安街西側的京西商業區。目前，預測有金融街、綠地、泰禾等開闢商的項目將在此會合面市，此中金融街控股打造的金融街長安中央是開闢體量最大，也是唯一緊鄰長安街的項目，總體量達約38萬平米。金融街控股但願將其打造為京西商業區的門戶項目。

　　亦有業內專家表明，金融街控股已往20余年連續打造的北京金融街目前已是中國最勝利的商業區，租費程度已在環球排名第三。而在此時金融街控股進駐京西商業區并打造商業門戶項目，很可能實現金融街模式在京西商業區的在線 老虎機復制。

　　從投資代價的角度來講，行業升級遷移和勝利商業區模式的雙重保障，已讓京西商業區成為2014年北京樓市投資的最熱點區域。