近期剛買了一套一手新房，從網簽辦抵押到銀行放款一共就三天時間，5月就要開端還房貸了。近日，購房者吳文對第一財經表明。

　　吳文這套房總價500多萬元，從某國有大行商務抵押150萬元，月供一萬多元。原來想著此刻已經4月底了，大約率銀行會在5月放款，6月開端還貸，結局千萬沒想到，銀行是一天都沒延遲啊。吳文讚歎道。

　　記者從一名資深中介處了解到，目前銀行抵押余額足夠、放款速度快已經是常見場合，二手房過完戶后一周內商務抵押就能放款。

　　大約在2021年年頭時，放款慢、抵押難還是困擾購房者的疑問，那時不少銀行需求考查4-5個月之后才開啟放款流程，后來途經提彩票澳洲速也需求兩周至一個月的時間。上述中介稱。

　　一名開闢商營銷人士則對記者表明：前幾年銀行額度緊放款慢，開闢商為了盡快回款，甚至需求派人盯緊銀行，而此刻開闢商拿到了抉擇權，只需抉擇放款快的銀行配合即可，速度越快越好。

　　除了商務抵押，公積金放款的速度也有所加速。最近購入一套二手房的某一線都會市民王芳通知記者，她採用了純公積金抵押，原先中介通知她需求等到14個任務日才會放款，結局僅10天就放款了。

　　銀行房貸額度寬松、放款提速背后，是提前還貸潮的洶涌以及自己房貸業務步入低谷期。

　　截至2023年3月31日，建行、工行、農行、中行、交行、郵儲銀行均公布了2022年年報，數據顯示，國有六大行2022年共新增了1013萬億的抵押，此中自己住房抵押僅新增了472458億，較2021年的25萬億降幅超八成。

彩票交稅　　2022年自己住房抵押新增量僅占全體新增抵押的466%，而2020年和2021年，這個數據差別為352%和294%。

　　住房抵押增量陷入生僻低谷的同時，提前還貸潮也成為銀行面臨的一大困難。本年3月平安無事銀行控制層福利彩票就在業績發行會上揭露，產業提前還貸平均上升幅度到達約40%，但是平安無事銀行提前還貸數據還是低于產業均值的。

　　不光是一線都會，目前全國的房貸放款都在提速。依據貝殼研討院數據，2023年1月，百城銀行平均放款周期為31天，而經驗了一季度的提速后，到2023年4月，百城銀行平均放款周期足足收縮了10天，僅為21天，這是2019年以來最快的彩票大全平均放款速度。

　　此外，房貸利率還在進一步下行，貝殼數據顯示，2023年4月百城首套主流房貸利率平均為401%，環比微降1BP，同比降落116BP；二套主流房貸利率平均為491%，環比持平，同比減低54BP。

　　轉自：第一財經