推動老舊小區適老化改建，八朝古都開封市也走在了全國的前列。與一二線都會差異，三四線都會全面面對著人口外流、人口老齡化疑問，在老舊小區改建時，開封市積極試探和首創適老化模式，給三四線都會適老化改建提供了新思路。

　　在老舊小區改建中，開封市城鄉一體化示范區轄區內的金康苑小區和武夷連片小區增加改建，牟取了群眾點贊。值得一提是，已有27歲高齡的金康苑小區在2021年被國家住房和建設部確認為全國推銷的12個代表改建案例之一，供全國吸取借鑒。

　　對此，開封市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局結算了兩個小區的勝利經歷，形成了一套個人的舊改尺度，即五連和六有。五連包含有地下連、地面連、風采連、辦事連、人心連；六有即有完善的根本公眾辦事設施、有健全的便民商務辦事設施、有完備的市政配套根基設施、有足夠的公眾事件空間、有全蓋住的物業辦事、有健全的社區控制機制。

　　據新京報記者了解，在老舊小區改建之初，開封市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局牽頭成立了由區黨工委書記、管委會主任任雙組長的黨建帶領都會除舊及老舊小區改建指示部，并創設周例會和日調度制度，專注研討首創老舊小區改建項目新理念。

　　在廣納民意方面，金康苑小區和武夷連片小區首創推銷了紅色議事廳；在率領民意方面，施展小區內群彩票中獎機率眾權威高、命令本事強的老人創設紅色管家志愿辦事隊，帶頭介入矛盾調停、政策宣揚、疫情防控等，實現我的家園我來管。

　　在老舊小區的改建中，加裝電梯成為老年人無障礙通行的必須一環，不過，也有低樓層的住民反對加裝電梯和額外收費，以為個人吃了虧。在武夷片區的老舊小區改建中，正是通過紅色議事廳、住民會客堂，開展微治理，尊重民意，施展民智，首創性地采取了3+3電梯加裝模式。

　　3+3電梯加裝模式即分高、中、低3個檔次，住民可以依據自身棲身的場合，抉擇一次性出資、分期支付、按次刷卡採用3種付費方式。這種按需付費的採用模式不光解決了老年人上樓難的疑問，也牟取了小區住民的強力支持。

　　小區缺少老年人和孩子娛樂休閑的場所，公眾區域私搭亂建及小菜園也到處可見。這是來自河大家人院住民的訴苦。在改建前，河大家人院內部原有的廣場小花圃是一片廢棄的雜草，隨處是住民私搭亂建的小棚子、雞窩、菜地等。在改建后，小花圃實現了變身，不光花團錦簇，並且建置了針對老年人的健身休閑區，中間建置有納涼亭，兼具了雅觀和適用性。

　　據開封市城鄉一體化示范區住房和城鄉建設局物業科科長豐光輝介紹，在紅色議事廳中，住四樓的住民張阿姨提出每日下樓買菜回來上樓時都很費力的現實場合，在武夷社區的老舊小區改建中。針對張阿姨提出的上樓費力，社區加裝了暫時折疊休椅，座椅旁邊還有溫馨提示和緊要聯系手機，可以讓張阿姨上一層，歇一歇。

　　據介紹，途經幾年的老舊小區增加改建任務，開封市城鄉一體化示范區內凌亂無章、簡陋破舊的老舊小區面孔煥然一新，增加了寬泛群眾的幸福感、牟取感，取得了本地住民的點贊。

　　浙江杭州：

　　運用市場化機制，推銷物業+養老模式

　　作為長三角的核心都會，杭州在老舊小區改建方面試探出一條住民主體、執政機構率領、社會介入共建共治的模式，交給技術隊伍干技術的事兒成為杭州老舊小區適老化改建的理念。

　　杭州上城區采荷街道引入了宋都辦事作為金牌管家，擔當對轄區內的36個老舊小區進行升級改建，不光推出了一套可供復制的社區居家養老理念，還打造出了聞名的社區養老一條街。

　　在上城區四季青街道錢景社區的三新路景芳東區段，原先有一條著名的小區商務街，但由于非機動車亂停放、周圍沿街環境差彩票開獎號碼、社區事件園地小等來由，本地社區決心將其改建，通過引入宋都辦事全資子公司和瑞生涯，花了快要一年的時間，勝利將小區商務街改建成了幸福養老一條街。

　　幸福養老一條街總長100多米，總面積約1200平方米，這條路舊貌換新顏，建置了食堂、超市、理發店，事件室等，一應俱全地知足了老年人的生涯需要。

　　杭州上城區采荷街道通過引入和瑞生涯率先試探了物業買彩票攻略+養老的模式，在物業辦事方面，建置了社區養老的辦事菜單，包含有怡閑園、怡康園、怡智園、怡惠園、怡學園、怡養園、怡樂園、怡護園、怡和園、4S辦事驛站等十大性能區塊，形成了集生涯關照、文化娛樂、醫療保健于一體彩票統計的一站式社區養老辦事。

　　知足社區養老需要已成為老舊小區改建的焦點任務，杭州通過運用市場化機制、積極引入社會資金，發憤社區辦事升級的可連續動力，讓越來越多老年人在社區享受到更技術、更多元的養老辦事。

　　轉自：新京報

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