娛樂小編
2017年已進入最后一個月，中國房地產公司的排名座次靠攏確認。12月4日晚間，萬科A、中國恒大等多家房企紛飛披露了販售業績。依據已披露的信息，碧桂捕魚為業 意思園繼續穩坐產業第一，萬科、恒大你追我趕爭當第二，融創中國以逾1倍的增速體現突出。
多家房企公布前11個月販售業績
截至目前，共有15家房企公布了2017年前11月販售額，包含有恒大、萬科等龍頭房企。依據公布的數據，這15家房企總販售額到達17988億元，同比上漲高達46。也即是說，這15家房企同比2016年多賣了5600億元，遠遠過份全產業的平均上漲程度，刷新了古史記載。古史上的房企老大招保萬金已被碧桂園、恒大、萬科、融創中國（販售流量金額，按操盤口徑算計）所代替。
中國恒大發行公告稱，公司11月條約販售金額達4806億元，條約販售面積約為4847萬平方米，條約販售均價約為每平方米9916元。據恒大此前的公告，公司前11月累計販售額達4704億元，較上年同期增長了35。
而萬科A的公告則顯示，2017年1月至11月公司累計實現合同販售面積31419萬平方米，合同販售金額達捕魚機台價錢46765億元。
而就在10月，萬科A的販售面積還排在了中國恒大前面，兩者的販售增速近似，均同比上年增長逾3成，但在11月恒大過份了萬科。而終極誰會是捕魚遊戲 app2017年房企販售的榜眼，則要看12月兩家房企的販售場合。
然而，萬科和恒大的販售增長缺陷以撼動碧桂園第一的寶座。早在10月，碧桂園就公佈，2017年前10個月共實現合同販售金額48477億元，合同販售面積約5312萬平方米；碧桂園、中國恒大和萬科成為了中國首批販售金額超4000億元的房企。目前碧桂園尚未公布11月的販售業績，但依據此前碧桂園的販售增速，碧桂園本年問鼎5000億元已無懸念。這個2015年才提出鞏固三四線，擁抱一二線戰略的房企極有可能成為中國首家過份5000億元販售規模的房企。
目前來看，排名第四的是融創中國。其最新販售數據顯示，融創中國的合同販售金額初次衝破了3000萬元，以132的增速成為了業內的一匹黑馬。有產業人士表明，假如融創能在2018年繼續保持這一增速，那麼進入前三強當在情理之中。
此前，由克而瑞研討中央發行的《2017年1-11月中國房地產企業販售TOP100捕魚的鳥》排行榜顯示，前11個月，碧桂園以逾越5000億元的業績穩居房企販售榜單第一；榜單中中國恒大和萬科的販售數據與兩家公司公告的數據略有收支，但排名一致，即中國恒大排名第二，過份了萬科。
榜單還顯示，共有14家房企販售金額衝破了千億元大關，碧桂園、中國恒大、雅居樂、旭輝集團等多家房企已提前辦妥年度目的。
數據統計顯示，1月-11月，販售規模到達500億元以上的企業共35家，這35家企業的販售總額之和占TOP100企業販售總額的748。在房地產市場分化趨勢下，大型房企的市場占有率正在逐步增加，且該趨勢仍將連續維持。
中原地產首席解析師張大偉以為，20打魚機 街機17年，固然樓市調控壓制了部門都會的房地產市場，但從全國來看，整體市場依然在同比上漲，市場陰礙在三季度末才顯露。疊加上2016年終的結轉，大部門企業依然收獲了古史上最豐厚的2017年。
前程房企強者恒強情勢將繼續
固然房企2017業績頗為亮眼，但業內全面以為，房企接下來的日子并欠好過，尤其是中小型房企。
本年以來，房地產政策普遍收緊，五限政策頻出，長效機制逐步落地，業內人士感受到了市場的陣陣寒意。新城控股集團股份有限公司高等副總裁歐陽捷表明，前程住房市場將進入限制性成長的新周期，房企之間的毒辣競爭才剛才開端。明后年住房市場將進入限制性成長階段，販售或將進入負增長區間。
歐陽捷進一步表明：2014年我們曾說過，90的中小房間企將退出地產江湖，百強房企的市場占有率將過份50，但大房企的市場占有率卻超乎預期。此刻來看，到2020年，前23強房企可以佔領市場份額的半壁江山。
不能抵賴的是，2017年房地產產業會合度上升趨勢顯著，龍頭企業規模與業績大幅增加，中小房間企將漸漸被擠出市場。
業內全面以為，在人口組織變更、購房人群減少、存量市場包袱提升以及政策連續調控等底細下，房企已經失去高速成長的土壤，市場整體下行和會合度攀升已成確認趨勢，房企正面對轉型陣痛期和新一輪洗牌。預測2018年房地產企業強者恒強的態勢將會連續，大型房企在產物、布局、控制機制等方面會具有較強優勢，部門中型房企將增長迅猛。
事實上，在調控的陰礙下，前程住宅販售市場規模將遇到天花板，單一的賣房模式難認為繼，房企需增加多元化業務競爭力。同樣，市場分化也對品質辦事有著催生的作用。鏈家研討院院長楊現領以為，在產業會合度不停增加的環境下，中小房間企需求加倍講究住宅的品質，更注目產物本身。
而對于前程房企的轉型路徑，業內提出了園區、商務、文旅、養老、醫療、物流、金融、都會配套等幾大地產+的轉型方位。此外，社區物業、特點小鎮等也都將成為房企試探的方位。（舒曼曼 陸肖肖）
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