娛樂小編
近半年，二手成交走勢在向下。
廣州日報訊（全媒體王荔玨攝影報道）11月份廣州二手樓市以低調開局，進入第二周，全市單周二手成交缺陷1700套；從單周網簽量走勢不難發明，自10月中旬以來，廣州二手成交已經連降四周，從1792套減至1630套，降幅達9；網簽均價方面也展示出上漲乏力。據房天下的數據研討中央統計顯示，11月以來，全市二手網簽均價連降兩周，回落至21萬元m2程度；年關將至，抵押額度緊迫以及部門業主貶價出售，致使市場在銀十過捕魚的造句后，展示量價齊降之勢。值得注目的是，并不單單是10月中旬以來二手成交才連降，事實上，近半年來，二手成交的走勢都是在向下。
來自廣州克爾瑞數據顯示，固然本年二手樓市的頂點與一手住宅一樣都是顯露在3月份，一共成交了63871套二手住宅。但在330調捕魚達人 最強蝸牛控之后的二季度，這個數字趕快下滑到46831套，環比下跌了27。三季度全市二手住宅交出的成果單只有25320套，環比跌幅擴張到了46。四季度首月，全市二手住宅而已簽署了6401沖繩 捕魚套，創下了近兩年新低。
克而瑞廣州首席解析師肖文曉指出，從整體看，二季度的成果固然沒有一季度那麼好，但對比以往依然體現不錯。這很輕易讓人產生錯覺：似乎調控陰礙不大？但實質上，則是言之尚早了！這條向下的曲線并沒有就此觸底，再看看各區的數據，同樣也是齊刷刷的下跌。唯一能讓人安撫的是從趨勢來看，好像目前已經靠攏跌到谷底的位置。
至于抗跌本事，來自克爾瑞的數據顯示，全市11區成交量領跌榜排在前列的差別是增城區、從化區、南沙區、番禺區和花都等外圍區域。而最為抗跌的則是荔灣、越秀和海珠，也即是傳統的老三區。對此捕魚達人交易，肖文曉表明，別看外圍區域的市場上年出盡了風頭，到了真正面對考驗的時候，始終還是老城區最抗跌。
與此同時，成交面積段也有顯著變動。上半年，全市二手住宅的套均成交面積在捕魚爭霸96~99平方米擺佈，而下半年這個數值變成了76~78平方米。這個面積段比2016年的套均成交面積（89平方米）還要小。這顯示市場出剛需群體的市場占比在增大。同時，數據也顯示，樓市的另有兩個群體：改良型需要張望了，投資型需要卻步了。
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