近期一個月二手房市場熱度起來了，成交量顯著高了許多，周末北京鏈家單日成交量差不多五六百套，算是對照高的。北京市豐臺區鏈家販售人員向《證券日報》記者表明。

　　除北京外，全國多地房地產市場也陸續發來好消息。2月13日，深圳市房地產中介協會數據顯示，2023年第6周，深圳全市二手房錄得成交784套，環比增長為400%，新年開工后二手房彩票api接口市場公價覆原良好，第六周錄得量已超2022年周錄得量最高值。

　　2月16日，國家統計局發行數據顯示，1月份，70個大中都會中，新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比上漲都會差別有36個和13個，比上月差別提升21個和6個。另據中指研討院最新數據顯示，全國焦點50城第七周（2月6日-2月12日）新建商品住宅成交套數為12237套，環比上升247%，同比上漲1164%。

　　對此，中原地產首席解析師張大偉向《證券日報》記者表明，樓市確實顯露了小陽春，但2月份環比數據大增重要是由於對比區間有春節因素陰礙，此外，本年小陽春也得益于樓市政策寬松，還有壓抑的需要開釋。

　　易居研討院研討總監嚴躍進向《證券日報》記者表明，環比跟同比都上升的話，表現極度好的態勢。此外，比擬于已往關于需要上升是由於積壓的商量也有一些變動，已往房地產因積壓需要導致數據向好的，是沒有觀測到售樓處很活潑的這種態勢，不過本年不光僅售樓處活潑起來，還有包含有二手房交易等都活潑起來。因此，不顧數據如何，樓市已經逐步覆原活潑，朝著市場自信向好的方位走了。

　　二季度有望走出低谷？

　　在政策支持以及市場自信逐步覆原的底細下，2月17日，植信投資首席經濟學家兼研討院院長連平在2023年房地行業年度展望匯報發行會上表明：預測2023年二季度開端，房地產市場有望逐步走出谷底。

　　政策實施到功效展現需求有個過程。連平稱，當前房地產市場運行特征與2012年到2013年的局勢較為靠攏，屬于弱周期下的復蘇階段。住房販售及房價將于下半年企穩走升。房地產市場販售可能前低后高，房價可能整體企穩，焦點都會房價二季度末可能率先觸底回升，不去除金九銀十公價在焦點都會再度顯露的可能性。

　　依據同策研討院房地產市場周期變動模子顯示，我們以為，此輪下行周期將在本年二季度會進入上行區間，目前來看，假如本年小陽春市場確立，那將更有利后面市場復蘇，獨特是一線都會和核心二線都會市場的復蘇將會對整個市場有更好的動員作用。肖云祥表明。

　　我以為二季度走出低谷的判斷總體是客觀的，實質上，我以為此刻就已經在緩慢筑底，本年下半年樓市買賣量預測會好許多。嚴躍進表明。（記者 許潔 見習記者 陳瀟）

　　轉自：證券日報

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