5月25日，合肥第三批會合供地出讓4宗地，此中3宗觸及地價上限，進入競高品質建設計劃階段，其余1宗溢價495%成交，共攬金約556億元。合肥此次土拍共吸收了30家房企報名，招商、華潤、保利、中海、中鐵建等房企均報名了3宗地塊。

　　2023彩票監票年以來，合肥土拍市場熱度居高不下——首批會合供地的6宗地塊吸收了40余家房企競拍，此中民營房企占比達55%擺佈。終極6宗地以5宗觸頂競品質、1宗高溢價收官，攬金6787億元，平均溢價率1429%，最熱的一宗地塊吸收了20家房企報名。第二批供地的11宗地塊有5宗觸頂，熱門地塊報名房企過份30家。

　　在西安，房企拿地的懇切也顯著彩票暴利上升。5月22日，西安高新區開展了2023年首場地盤推介會，推出30宗住宅用地，吸收了中海、中國金茂、龍湖、陜建、招商蛇口、天地源、金地、碧桂園、保利、綠城、中鐵建、泰發祥、旭輝等大大小小60余家房地產企業介入。此中，兩宗地塊于5月25日搖號確定歸屬，差別有16家和9家房企進入到終極的搖號環節。

　　5月23日舉辦的杭州第四次地盤會合出讓，掀起一波搶地熱潮。9宗地盤入市，終極6宗封頂搖號、2宗低溢價成交、1宗底價成交，攬金約138億元，平均溢價率943%。此中，蕭山城區新街北單位地塊，有66家進入終極搖號，中簽率僅15%，刷新了杭州開闢商的搶地記載。2月21日，杭州2023年第一輪土拍上，最熱的地塊有60家房企爭搶。

　　5月23日，南昌也迎來2023年第二批次土拍，本次共7宗地出讓，終極以4宗觸頂、1宗溢價、1宗底價、1宗流拍收官，攬金超3078億元，平均溢價率1276%。

　　貝殼研討院市場解析師劉麗杰以為，成都、西安、杭州、合肥等一二線核心都會地盤市場修復較好，緣于本地經濟、行業、人口等根本面較好，住房需要相對足夠，疊加住房政策優化功效展現。

　　但是，比擬強二線都會，非熱門都會及三四線都會的市場修復力度要弱一些。劉麗杰說。

　　民營房企頻頻脫手

　　值得留心的是，此前拿地謹嚴的民營房企參拍從頭活潑起來。

　　據中指研討院監測，2023年以來，在販售預期好轉動員下，北京、上海、杭州等都會土拍升溫，熱門地塊競爭劇烈，部門都會民企拿地金額占比提高。截至5月21日，22城會合供地累計拿地金額中，央國企占比54%，民企占比29%。

　　反觀2022年，據中指彩票助贏軟件研討院統計，22城會合供地累計拿地金額中，央國企占比37%，場所國資占比42%，民企占比16%。

　　具體來看，杭州、成都、寧波等都會的民企拿地金額占比有所增加。獨特是杭州，民企拿地金額占比達六成以上，5月23日出讓的9宗地全體被民企摘取，此中濱江仍為民企拿田主力；成都更多為本地民企，如誠一投資、四川邦泰置業、樂山海天、嘉禾興等。

　　民企拿地積極性上升，說明有的民營房企逐步掙脫逆境，正在覆原活力。58安居客研討院解析師許之靜說。（王舒嫄）

　　轉自：中國證券報

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