固吃角子老虎然地盤市場的升溫十分顯著，業內人士還預測北京2月份地盤出讓金有望再度衝破400億元，但是，與此形成鮮豔對比的倒是略顯蕭瑟的住宅成交。地盤價錢的上漲，顯著陰礙了購房者、開闢商的預期。
不停攀漲的地盤價錢陰礙了開闢商的推盤速度。春節過后，北京市新建商品住宅供給繼續處于較為低迷的狀態，2013年春節假期過后15天內，共有6個項目入市，供給量到達2129套，而本年春節過后到目前為止僅有1個項目入市，供給量較上年同期大幅降落752。
連續走高的房價和不見松動的住房信貸也加劇了購房者的張望心情。據鏈家地產市場研討部統計，2月第二周，新建商品住宅（吃角子老虎機含保障房）成交581套，較上月第二周降落69，扣除保障房后，純商品住宅成交419套，較上月第二周大幅降落742。此前，中原地產研討中央提供的數據顯示，其所監測的54個都會春節后首周新建住宅成交量環比降落約九成，各線都會成交量全線下滑。
從2013年看，各地都顯露了部門地塊樓面價過份周邊在售物業價錢，這將陰礙2014年整體價錢走勢。在地價與房價互相陰礙下，2014年地王澳門 老虎機地塊上市，項目訂價很可能會再次上漲。在新建住宅日趨偏僻、二手住宅買入前提日漸苛刻時，部門購房者將注目焦點遷移到了自住型商品房項目上。
總價不過份老虎機規則200萬元的自住型商品房對北京樓老虎機 中 大獎市來說陰礙極度大，北京二手房價錢從2013年12月開端已經顯露了持續3個月的價錢微跌，需要萎縮的重要來由也是由於自住型商品房導致的市場張望。
進入2014年后，已有3個自住型商品房項目進行申報，依照執政機構方案，預測本年將有過份4萬套自住型商品住房入市，相當于2013年北京市純商品住宅成交量的各半，這不能避免的加重了市場的張望心情。鏈家地產市場研討部張旭通知，跟著本年自住型商品房的陸續推出，預測新房市場的張望心情還將連續一段時間，但短期內也難顯露多家房企貶價。
張旭增補道，此外，年頭各大銀行抵押形勢并未像往年年頭一樣顯露放松眉目，首套房利率優惠根本已經不復存在，抵押難也成為純商品住宅成交低迷的來由之一。
