本年6月25日，國務院辦公廳印發了《關于加速成長保障性租賃住房的觀點》，領會了保障性租賃住房的根基制度，提出要在解決戶籍中低收入住房難題家庭住房疑問的根基上，切實解決新市民、年輕人的住房疑問。

　　前不久，廣州市已向全社會公布保障性租賃住房供給方案，依據方案，十四五時期全市方案籌集保障性租賃住房60萬套（間）。保障性租賃住房于2020年正式提出，相對于公租房、經濟實用房和共有產權房來說，尚屬于較新的概念，然而，如今它已與公租房、共有產權房并列成為構建住房保障體系的三大主體。

　　以上三者又有何區別呢？

　　黃成軍介紹，由執政機構作為義務主體推銷的公租房由來已久，重要針對戶籍人口中的中低收入家庭，以及住房前提尚未到達全市最低尺度的家庭；共有產權房作為租購并舉下的保障房類型，嚴峻依照國家產權不高于50%，自己產權不低于50%的比例差別持有產權；而保障性租賃住房沒有對承租人建置收入限制，重要針對都會新市民及年輕人，此外，保障性租賃住房由執政機構率領市場共同籌集，不光是執政機構一方為主體，將吸收更多世界杯彩票社會主體介入此中。

　　《觀點》進一步強化了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包含有都會除舊復建安頓區部署中小戶型住房、存量房源整租運營、工改租、商改租、行業園區配建、團體建設用地新建、地盤公然出讓新建、企事業單元自有存量地盤新建等。據悉，目前，市住建局已細化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區下達工作。

　　在空間安頓上，保障房與商品房都將遵循職住均衡原理，交融都會除舊焦點項目，將焦點環繞市級重大行業平臺配建保障性租賃住房，如金融城、琶洲、白鵝潭商業區、中新常識城、南沙副中央等。同時，不停強化完善配套設施，增加運營控制程度，切實提升小戶型、低租費房源供應。

　　此外，《觀點》強調，廣州將依照（承租人）可累贅、（租賃企業）可連續的原理，普遍落實地盤、財稅、金融等方面的支持政策，有效減低保障性租賃住房的建設和運營本錢。在用場所面，企事業單元應用自有存量地盤建設保障性租賃住房的，改變地盤採用性質時，無需補繳地盤價款，原劃撥的地盤可繼續保存劃撥方式等。

　　在財稅方面，廣州將減低稅費累贅，奪取財務津貼資本支持。在實施主體應用非棲身存量地盤和非棲身存量房源建設保障性租賃住房，贏得保障性租賃住房項目認定書后，將比照實用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策賜與讓利。此外，保障性租賃住房項目免收都會根基設施配套費。

　　十四五開局年過半，如今，石豐路保障房項目、嘉禾聯邊保障房項目、蘿崗保障房項目，以及鴉崗和新造的共有產權房項目等，一批安頓工程正在加緊施工中。截至2021年7月，廣州市方案全年籌集複式彩票的17萬套（間）保障性租賃住房，已辦妥目的工作1337萬套（間）。（記者 郎慧）

　　轉自：南邊日報

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