近日，多家房地產咨詢機構發行調研匯報，回溯結算2021年第四季度北京房地產市場并對2022年進行展望。

　　據第一太平戴維斯匯報，2021年四季度，北京寫字樓市場延續了前三個季度的活潑態勢，季度內的彩票網賺成交量再首創高，空置率也隨之顯著降落，市場整體展示機器學習買彩票向好成長態勢。四季度，北京甲級寫字樓市場迎來三座新項目入市，供給量約為207萬平方米；而本季度凈吸納量到達近兩年的新高，累計達405萬平方米，較上年同期增長34倍。受益于極佳的吸納態勢與活潑的租賃成交，四季度末全市甲級寫字樓空置率降至15%，環比、同比差別降落17%、08%。同期北京甲級寫字樓平均租費為每月每平方米人民幣341元，環比微降02%。

　　2021年寫字樓市場強橫反彈、供給吸納雙雙首創高，整體體現交出令人快意的答卷。第一太平戴維斯華北區董事長麥安東表明。

　　2021年第四季度，北京甲級辦公樓市場的單季及全年可租賃凈吸納量均創下已往十年最高記載，強勁的復蘇態勢明顯提振市場各方自信。仲量聯行華北區董事總經理張瑩表明，在已往一年復蘇勢頭連續加強的場合下，北京不亂向好的經濟根本面，極具韌性的優質財產，以及歷久的增長遠景，將會吸收投資者越發看好北京商務地產市場。

　　依據仲量聯行匯報顯示，2021年第四季度，甲級辦公樓市場近十年最大的單筆成交將可租賃凈吸納量推高至2011年以來最高單季度程度。年終內資TMT產業擴大勢頭依舊強勁，此外源彩票 歐洲自內資租戶的需要在全市場連續活買彩票知乎潑，占總成交量的 90% 以上。來自內資本融和技術辦事業租戶的需要對租賃事件做出重大功勞。活潑的市場需要使得整體市場空置率降落10百分點至117%，已覆原至2019年終疫情體育彩票任選九前的程度。

　　跟著甲級辦公樓的整體市場復蘇在 2022 年達到要害轉折點，預測當前市場將由對租戶方有利轉為加倍。仲量聯行北京商務地產部總監張斯亮表明，我們將看到整體租費于年頭觸底，并于接下來的幾個季度漸漸回升。 盡管2021 年全年凈吸納量到達空前程度，如此強勁的復蘇勢頭可否連續到 2022 年仍有待觀測。

　　前程三年寫字樓市場供給量將有所回落，空置率將歷久處于10%+的程度，第一太平戴維斯華北區研討部擔當人助理董事李想以為，跟著疫情防控常態化，使得業主與租戶在綠色辦公、敏捷共享辦公等方面有了更多積極自動的思索與嘗試。

　　數據顯示，2021年商務地產投資市場整體回暖，北京全年大宗成交總額超600億元。第四季度北京投資市場主力仍為辦公樓物業，數據中央連續受到注目。仲量聯行中國區投資及資金市場業務擔當人龐樹東表明：后疫情時代，北京商務地產投資市場活潑度和流動性都得到明顯增加。2021年底，仍有多個買賣處于協商階段。北京強勁的根本面加強了資金自信，預測2022年將有更多優質物業進入市場，市場買賣將更為活潑。

　　轉自：新華網