2月19日午后，中國證券報記者來臨北京市石景山區某樓盤販售處進行調研，兩個小時之內，販售大廳有近30名客戶在咨詢樓盤場合并參觀樣板間，還有兩名客戶在現場簽約了認購書。

　　每日來我們樓盤看房的客戶大約有100位，我們一共10個販售經理，都有點忙但是來了。該樓盤一位販售經理李寒（假名）對中國證券報記者說，春節假期以來，客戶看房懇切顯著增加，僅2月18日一天，其地點樓盤已經販售了近10套房。

　　李寒介紹，其地點樓盤共安排了11棟樓，靠攏500套房，目前已經開盤的9棟樓近400套房，預測在2月就能售罄。我們‘不愁賣’，買房對每個家庭來說是件大事，我們也建議客戶多逛逛看看。她表明。

　　在北京其他區的許多樓盤，前來咨詢的客戶也絡繹不絕。門頭溝區某樓盤販售經理劉媛（假名）表明，這段時間有時會忙到晚上12點才幹放工。大興區某樓盤販售經理楊肖（假名怎麼中彩票）表明，途經春節假期回家團圓溝通，不少客戶的購房意愿已經領會，節后成交量有所放大。

　　在其他都會，客戶咨詢懇切也有所增加。鄭州萬科某樓盤販售經理對中國證券報記者表明，最近鄭州鴻運彩票知乎首套房商務抵押利率下調至38%，吸收了不少客戶來看房。這是我從業近10年來鄭州房貸最低的利率，對于剛需和改良客戶來說，的確是一個不錯的購房時點。

　　銀行高速放款

　　中國證券報記者了解到，在成交價方面，各樓盤價錢最近沒有太大變動，只是優惠事件有所差異，目前仍有多家樓盤在沖刺開門紅。目前仍處于‘開門紅’階段，客戶可以加入砸金蛋事件，有冰箱、彩電等好禮相送。北京一位房貸中介表明。

　　在樓市暖意漸顯的同時，商務銀行也維持高速放款，加大和樓盤的配合力度。我們樓盤一共有7家配合的銀行，以股份行和城商行徑主，各家銀行的審批速度都很快，資料齊備的場合下，7個任務日內就能放款。李寒揭露，最近還有銀行在和其地點公司洽談配合。

　　本年以來，多家銀行也將住房金融業務作為焦點，加大和房企的戰略配合力度。2月15日，華潤集團與招商銀行簽約戰略配合協議，兩方將焦點在融資授信、行業并購、綠色金融、科技首創等方面共謀配合成長機緣。

　　此前，民生銀行重慶分行先后與華宇集團、兩江置業、康田集團3家房地產企業簽約戰略配合協議，銀企兩方商定將在房地產開闢抵押、自己住房按揭抵押、房地產并購融資及其配套辦事等多元化綜合金融辦事展開進一步深入配合。

　　政策有望加碼

　　上年以來，多地推出房地產關連政策。信達證券地產產業首席解析師江宇輝表明，此前放松幅度較小的核心一、二線都會的改良性需要支持政策有望加碼。交融此前的首套住房抵押利率彩票中獎指南政策動態調換機制，需要端政策有望進一步從邊際減低購房本錢、適度加杠桿等方面著手。

　　目前改良性需要具備一定可連續性。因城施策特征對照顯著，對于二套的認定和二套抵押利率的訂價是體育彩票任選九要害變量，改良性需要支持力度仍有增強空間。銀河證券研報表明。

　　價錢方面，國家統計局日前發行的最新一期70城房價指數顯示，全國70個都會新建商品住宅價錢指數環比持平，漲幅為00%，同比漲幅為-23%。國家統計局都會司首席統計師繩國慶表明，一線都會商品住宅販售價錢環比轉漲，二、三線都會環比降勢趨緩；一線都會商品住宅販售價錢同比上漲、二三線都會同比降落。

　　本年春節比以往年份較早一些，預測本年房地產的‘小陽春’也會比往年稍早到來。目前購租客戶絕多數為剛需和改良型，房價預測不會有太多變動，只是開闢商的優惠幅度有所差異，取決于樓盤清盤速度。上述房產中介通知中國證券報記者。（記者 王方圓）

　　轉自：中國證券報

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