從兩會合都會地盤出讓進度看，各地出讓場合分別較大。以杭州為典型的熱門地域已經辦妥了第三批次會合供地。

　　4月25日，杭州2023年第三批次會合供地開拍，此次共掛牌出讓宅地12宗。地塊總出讓面積8867畝，總建彩票軟件下載筑面積998萬平方米，彩票彈珠台總起價為1536億元，出讓方式采取限房價、限地價+搖號，上限溢價率12%。終極，12宗地塊中8宗封頂搖號、1宗溢價、3宗底價成交，成交總價合計16656億元，成交樓面均價16682元平方米，平均溢價率847%。從區域看，杭州第三批次地塊分布在拱墅區、濱江區、西湖區、蕭山區、余杭區、臨平區和錢塘區。推地規模比擬第二批次量價均有所提升。

　　比擬之下，一些都會剛才辦妥2023年首輪土拍。廣州市安排和天然物質局日前發行2023年部門擬供商品住宅用地項目清單（第二批）的公告，第二批次方案供給17宗地塊，總用地面積1286公頃，總買彩票時統計概率嗎建筑面積23666萬平方米，將采用掛牌方式出讓，擬于5月11日至8月10日時期發行出讓公告。成都市安排和天然物質局日前發行7月底前擬出讓住宅用地明細表，共64宗地塊，總面積236公頃。

　　中指研討院地盤市場研討擔當人張凱對中國證券報記者表明，全國層面，部門核心都會土拍顯著回暖，但受三四線市場連累，全國土拍市場總體熱度仍低迷，土拍市場分化愈發現顯。分線都會來看，一線都會成交安排建面、地盤出讓金均同比正增長，二線及以下都會同比負增長，且三四線都會負增長幅度更大，房企投資繼續向核心都會聚集，熱門都會中的熱門板塊拿地中簽率降落、拿地難度加大，而弱能級區域土拍熱度連續低溫運行。

　　張凱表明，房企對投資的安全性更為注目，核心都會、核心板塊仍然是房企注目重點。

　　業內人士表明，5月、6月將迎來一批供地小高峰，土拍市場熱度可否延續，仍有賴于樓市回暖場合。

　　販售有所企穩

　　從房企披露的販售數據看，部門頭部房企販售已經同比回正。

　　以保利成長為例，2023年4月，公司共實現簽署面積25686萬平方米，同比增長1772%；實現簽署金額41695億元，同比增長3662%。2023年1-4月，公司實現簽署面積8877萬平方米，同比增長1498%；實現簽署金額155825億元，同比增長2855%。

　　不少房企固然1-4月販售彩票新加坡金額同比仍然降落，不過降幅已經有所收窄。中南建設披露的2023年4月經營場合公告顯示，2023年1-4月，公司累計實現合同販售金額1606億元、販售面積1343萬平方米，同比差別降落242%和206%。2023年1-3月，公司累計實現合同販售金額1204億元、販售面積100萬平方米，同比差別降落262%和228%。（記者 董添）

　　轉自：中國證券報

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