11月8日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京經濟專業開闢區控制委員會、北京市通州區人民執政機構發行《天天中彩票關于增強亦莊新城臺馬地域商品住房控制的告訴》領會，經北京市執政機構批準，自告訴發行之日起，劃歸北京經濟專業開闢區控制的通州區臺湖、馬駒橋地域（約78平方公里）商品住房（包含有新建商品住房和二手住房）執行北京經濟專業開闢區商品住彩票導航房政策有關規定。

　　據了解，此前劃歸北京經開區控制的臺湖、馬駒橋地域，在購房方面需求執行通州區購房政策，即佔有1套住房的京籍家庭需求3年以上通州戶籍或在通州繳納社保個稅，才可在通州買入住房；非京籍家庭除了要知足在北京持續5年繳納社保個稅外，還須在通州區持續繳納3年社保個稅方可購房。

　　此次政策調換后，臺湖、馬駒橋地域將執行北京經濟專業開闢區商品住房政策有關規定，也即是北京市其他區域全面執行的限購政策，即京籍家庭可佔有兩套住房，非京籍家庭持續繳納5年社保或納稅可佔有置辦一套住房的資歷。

　　需求留心的是，經開區管委會還表明，在經開區商品住房政策發行前，執行北京市購房政策。下一步，經開區將交融亦莊新城成長建設場合，依照一區一策要求，針對亦莊新城各類行業人才、中央城區疏解、區域職住均衡、亦莊新城房地產市場平穩康健成長，研討實施住房政策，推進國際一流高檔行業綜合新城高質量猛進。

　　中指研討院解析以為，此次政策發行后，亦莊經開區控制的臺湖、馬駒橋地域不再執行通州雙限政策，僅執行北京其他區域的購房政策。此次政策彩票挂機軟件調換，一方面，跟著都會安排和控制的范圍調換，住房政策在向控制主體的政策上遷移；另一方面，北京經開區是全國唯一一個同時享受國家級經濟專業開闢區和國家高新專業行業園雙重優惠的國家級經濟專業開闢區，開闢區內佔有高新專業企業超1700家，世界500強企業100家擺佈，蓋住行業人口較多，此次臺湖、馬駒橋關連地域限購政策放松后，能優化和改良經開區住房供需關系，更好地增進職住均衡，相符北京市政策導向。另有，本次政策領會新房、二手房同節奏整，或將有效開釋合乎邏輯購房需要，動員區域內房地產市場活潑度增加。

　　多家房企布局

　　中國證券報記者觀測到，包含有萬科、陽光城、綠城在內的多家開闢商在北京通州區臺湖、馬駒橋地域有新房樓盤，大多數均價在5萬元平方米-6萬元平方米。不少樓盤主打低密度洋房，部門入市時間較長。

　　以臺湖銀河灣項目為例，樓盤信息顯示，開盤時間為2017年7月21日，交房時間為2018年9月30日，均價為63萬元平方米。目前，該樓盤的上躍、下躍戶型仍在對外出售。

　　從最近地盤出讓場合看，本年以來，臺湖地域出讓多宗地塊，多家品牌房企有斬獲。

　　以綠城為例，其2022年斬獲的地塊，很快就做了項目入市處置。公然資料顯示，2022年北京第一批次會合供地中，綠城以1476億元拍得臺湖0017地塊，可售住宅樓歐洲杯 彩票面價約334萬元平方米。隨后，綠城以桂語聽瀾的案名推出該地塊對應項目，販售開導價為58萬元平方米。

　　對于此次政策調換，中原地產首席解析師張大偉解析以為，臺湖、馬駒橋的新盤項目數目整體有限，對市場陰礙不大，但對于區域市場的二手房來說，有一定的陰礙。(程沛)

　　轉自：中國證券報

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