樓市傳來大動靜!銀行不光提供入款辦事,還能提供存房辦事。昨天(28日),中國建設銀行廣州住房金融辦事中央開業,該中央為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供辦事。截至目前,該行已累計受理約400筆存房業務申請,存儲了約600套房源。
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主推不動產財富控制業務
一周前的銀監會第158場銀產業例行報導發行會上,建行廣東省分行不動產財富控制業務(俗稱存房)露面。昨日,建行廣州住房金融辦捕魚大世界事中央的開業,又在住房租賃領域邁出了主要的一步,開啟了不動產財富控制新時代。
何謂住房金融辦事中央?據建行關連擔當人介紹,有住房金融需要的客戶,不論是自己按揭,還是租房、存房、理財等關連金融辦事,只需帶上關連證件和資料來臨住房金融辦事中央,中央都提供房產長租收益權考核和財富控制咨詢等關連辦事。
據了解,目前大多數銀行都設立了一站式的住房金融辦事中央或機構,但大多只是針對住房按揭核辦。廣州住房金融辦事中央則一改以往以按揭為主的辦事模式,不光為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供全景式、一站式辦事,還肩負著住房指數發行等性能。此中,該中央充裕應用造價考核的技術優勢,以不動產財富控制業務為主打,推出長租收益權考核、買賣撮合等首創型綜合金融辦事,是目前全國業內首個可以提供該類辦事的金融機構。
有人一次性拿到40多萬
一次性轉讓長年的租賃權,許多人掛心趕不上租費上漲,租費收益會不會虧損?不過我算了一下,一次性拿到40多萬元租費,綜合來看還是有著數的。昨天,辦了五年存房業務的曹先生表明,一年一簽的話,除了找中介要付傭金,手續麻煩,還要掛心家具家電的破壞。存給銀行的租賃公司,省略不少麻煩,並且有銀行信用作保障,加倍安心。同時,一次性拿到40多萬元租費,可以一部門拿來家庭花費,另一部門做理財,收益上并不虧損。
建行廣東省分行副行長吳集榮表明,建行推出存房業務的目標是首創長租房源供應模式,激活社會上存量閑置房源。在該業務中,建行負責物質整合者和金融辦事的腳色,具體運營由技術住房租賃公司擔當。
吳集榮介紹,銀行具備造價考核技術優勢,屋主提出存房需要后,銀行可以對其房產前程3~10年租費收益進行技術考核。房主承認后,銀行再撮合房主和租賃公司告竣住房長租權買賣,由租賃公司向房主一次性或分期付款前程的長租租費,然后擔當出租及控制。在買賣期滿后,租賃公司會將房產償還給房主。
助圓老黎民安居夢
十九大匯報提出,堅定屋子是用來住的、不是用來炒的定位,加速創設多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全部人民住有所居。
事實上,不光是建行一家對準住房租賃領域。2017年以來,內地各大銀行陸續發力,策畫落實以金融策略推動住房租賃市場建設。