近期，銀行業氣球貸等房屋貸款商品出圈，引發輿論爭議。 7月17日，國家金融監督經營總局深圳監管局刊登關于理性選擇借款商品的消費提示，對氣球貸等房屋貸款商品表態。 深圳金融監管局提出，近 期局部銀行業機構推出氣球貸輕松供等新型房屋貸款商品，特提醒廣大消費者根據商品特點、結合自身市場需求理性作出選擇。
在5月底，有銀行業推出了氣球貸等特色還款方法。 由於還款金額前小后大，像氣球 相同，因此被稱為氣球貸。據介紹，氣球貸是指貸款人按約定的總期數計算每期月供，在借款期限內分期歸還借款本息，最后一期一次性償還剩余本金。
據新聞界報道，建行曾推出過輕松供尾期還兩類賬單計劃，現階段仍存在，必須經審批才可利用。 歷史廣告數據呈現，輕松供最長可選擇24個月期限，在此期間每個月本金局部只必須1元，按月繳納利息。剩余本金將順延至第三年償還；
而尾期還則是貸款人在申請個人住房屋貸款款時，可以選擇保留一定比例的尾款本金，該局部保留的尾款本金在提前還款或是借款到期時結清本金及利息即可。
深圳金融監管局提出，氣球貸 輕松供等新型商品的前期還款金額較低，但中后期將顯著提高，有的甚至必須一次性償還全部本金，雖然減輕了前期的資金心理壓力，但要求消費者在將來有更多的可支配資金。相較而言，等額本息等額本金等經典商品前期還款金額較高，但支出預期更加清晰穩固。
消費者在選擇商品時，請結合商品特點以及自身資金情況、償還能力等綜合決策。另外，差異還款方法產生的利息數額差異，消費者可以計算對比各款商品所產生的利息開銷，擇優選擇。 可以看到，雖然氣球貸、輕松供等借款商品在一定程度上降低了購房的初期門檻，但它考驗著貸款人對將來營收預期的判斷能力和危險經營能力。
倘若貸款人的營收成長沒有達到預期，最后一次的大額還款或許會對其財務情況導致重大打擊，甚至造成借款違約。
中原地產分析院首席研究師張大偉表示，當前，國家出臺‘降頭期款’等政策，目標是‘托舉樓市’，引導更多原本被頭期款門檻限制的剛需群體能夠進場，與此同時降低他們的利息，達到業界的良性演變，而不是放大不動產相關的金融 危險。
‘氣球貸’整體還款金額是明顯高于普通還款形式的，與此同時，由于‘氣球貸’初期月供少，非常或許會讓少數投機購房者使用這一點， 很多利用高杠桿理財，這會帶來巨大的金融危險。