自京七條出臺以來，自住房憑借比周圍商品房低30擺佈的均價，得到了許多購房者的注目。固然自住房強橫登臺，但日益懸殊的供需比及首付疑問也需求解決。對此，業內人士坦言，在這場自住房與平凡商品房的博弈中，商品房照舊飾演主力軍的腳色。
自老虎機 澳門住房強橫登場
日前，作為北京市首個進行公然搖號的自住房項目，金隅匯星苑1800套房源遭128萬戶優先家庭爭搶，中簽率大概為1：68，能勝利認購自住房的而已是少數優先家庭。
業內人士表明，自住房最受爭議的非供需比疑問莫屬，有限的供應硬生生的被巨大的市場需要壓榨，日益嚴格的供需落差導致大部門人群‘竹籃提水一場空’。即便是優先家庭勝利搖號的可能性都極小，更況且非優先家庭，申購自住房的勝利率，可與買彩票中獎的概率相媲美，市民劉先生吐槽道。
商品房主力身份難撼動
事實上，意識到自住房存在的疑問轉而投身商品房認購大軍的群體不在少數，而這促使一些質高價低的高性價比樓盤順勢突起，迎來新一輪的成交激情，如中鐵置業在順義打造的區域標桿項目——中鐵花溪渡，僅在五一時期，日銷3億元，領售該區域樓市。
據了解，位于順義新城核心區的中鐵花溪渡，憑借特別老虎機 贏錢秘訣的區域優勢，坐擁日益完備的立體交通網絡，極大的收縮了業主的出行本錢。中老虎機 中大獎鐵花溪渡周圍醫療機構、學校、商場等必須生涯設施完善。值得一提的是，中鐵花溪渡十分講究增加品質，整體上采用時下較受推崇的賴特建筑理念，將建筑賦予原生特徵，從而與順義優質的生態環境及自身10萬平方米的園林景觀無縫雜糅，充裕開釋宜居特點。
業界公認，置業人群對自住房有較高期望徹底可以懂得，但前程的住宅市場肯定還是以商品房為主。
供需矛盾加劇商品房上行
依據有關coin master 老虎機部分發行的2014年度國有建設用地供給方案區縣吃角子老虎機 遊戲機指標分離計劃顯示，在北京2014年的1000公頃商品住宅用地中，自住房用地占比高達50。前程新建商品房相應減少各半，這不光會繼續拉大商品房的供需矛盾，也將在一定水平上加大其價錢上行的包袱，使得商品房高檔化，業內人士表明。
業內意見以為，而今大部門平凡商品房地塊樓面價已然過份了地點區域的房價，再加上建安、資本占用本錢，前程入市均價勢必水漲超高。因此，前程商品房將大范圍向高檔接近，像中鐵花溪渡這樣優質的剛改需商品房項目將日漸稀少。
