小區成立業委會有什麼前提

1、物業已交付採用的建筑面積到達50%以上。

2、物業已交付採用的建筑面積到達30%以上不足50%，且採用過份一年的。

3、分期開闢的大型房屋小區，經已交付百家樂ai系統採用的過半數投票權的業主申請，區、縣及市物業行政主管部分批準，可以召開暫時業主大會或業主典型大會，在分期開闢時期成立暫時業主委員會。暫時業主委員會的權利、義務與業主委員會的權利、義務相同。

小區業委會成立需要哪些流程

一、提出申請

物業控制小區(大廈)符合下列場合之一百家樂機率統計的，業主5人以上聯名可向該小區(大廈)所在的街道就事處(或鎮人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業主(典型)大會籌備小組成立百家樂機率分析申請表》，成立首屆業主委員會：

(一)物業已交付採用的建筑面積到達50%以上;

(二)物業已交付採用的建筑面積到達30%以上不足50%，且採用過份一年的。

二、成立籌備小組

街道就事處接收申請后，作出書面批復意見，傳授小區(大廈)成立業主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

三、籌備小組開展籌備工作

(一)籌備小組經批復成立后，應示知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單、聯系地址及其聯系電話等材料報街道就事處;街道就事處接收有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。

(二)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉設法》，并在小區(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業主意見。籌備小組將《業主委員會政策律例宣傳資料》在宣傳欄內公布百家樂贏錢教學并發放給業主。

(三)籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。

(四)籌備小組將業主委員會候選人簡歷表、業主委員會選票形式樣本、業主大會議程向業主張貼公布，同時將《業主委員會選舉設法》書面送達全體業主。

四、召開大會選舉委員籌備小組

完工以上工作后，將業主候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉設法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送達街道就事處，并提出召開業主大會或業主典型大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包含有落實場地，組織人員印制選票，設施投票猜箱，告訴所有投票權人，知會街道就事處、派出所、開闢公司、物業公司等有關人員。

籌備小組依據議程召開大會：蒐集、登記選票;審議并表決通過《業主委員會章程》及《業主公約》;公然唱票、點票，宣讀選舉結局，產生業主委員會委員。

會后籌備小組將大會簽到表、選舉結局統計表予以公布。

五、申請登記業主委員會

自產生之日起15日內，持下列文件向所在區或縣級市房地產行政主管部分申請解決存案登記手續;

(一)業主委員會登記申請表;

(二)街道就事處核準證明;

(三)業主委員會選票;

(四)業主典型選票;

(五)業主授權委托書;

(六)業主大會或業主典型大會簽到表;

(七)業主委員會章程;

(八)業主公約;

(九)其他相關資料。

六、核準批復

區或縣級市房地產行政部分經審核，給予業主委員會書面批復意見。業主委員會憑批文到百家樂穩贏技巧公安部分解決刻制公章手續，并將公章式樣報區或縣級市房地產行政部分及街道就事處存案。