北京樓市小陽春如期而至。本年3月，北京二手住宅網簽數目為22192套，環比彩票導航、同比均有一定增長。
通常來說，北京二手房月成交量在12萬套至17萬套之間屬于市場正常區間。許多年前，月成交量超2萬套并不生僻。但在近期幾年的樓市中，這個成交量對照少見。2021年3月北京二手房成交量到達過22172套，2017年3月到達過25952套。
據北京麥田房產監測數據顯示，本年一季度，北京二手房總掛牌量環比提升64%，此中3彩票一期月份新增掛牌量環比2月增長147%，總掛牌量上漲27%，說明當前市場在售房源較足夠。對此，麥田房產的解析師表明，北京二手房掛牌量連續提升，重要是由于疫情積壓的置換需要在春節后連續開釋。此外，跟著成交量增加，部門房主的心理預期走高。數據顯示，本年一季度，北京二手房掛牌均價環比上漲12%，同比上漲36%。此中，3月，北京二手住宅掛牌均價環比上漲04%，同比上漲35%。
諸葛研討院的數據也顯示，北京3月二手房市場均價為62547元平方米，環比上漲264%；漲價房源占比為1614%，較上月回落65個百分點。
從積年北京樓市成交量變動趨勢看，3月份是成交量的最高峰，而后在4月會開端減少。這是由于3月份屬于入學季，很多家庭抉擇在此時購房或換房。所以，業內人士全面以為，3月二手房網簽超2萬套這一數據缺陷以說明北京樓市過熱。導致3月份二手房成交數目上升的來由既有規律性因素，也有前期積壓需要開釋的因素，北京樓市目前總體來說仍較為平穩。（記者 鹿楊）
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豐臺大興兩宗住宅地塊入市
近日，兩宗住宅地塊在市規自委網站發行掛牌出讓公告，差別位于豐臺區青塔街道和大興區西紅門鎮。加上此前入市的朝陽區孫河鄉地塊和通州區梨園鎮地塊，目前已有4宗住宅地塊正在本市地盤市場掛牌出讓。
豐臺區青塔街道青塔村棚戶區改建項目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊，用地規模約169萬平方米，地上建筑規模52萬平方米。該地塊位于西四環外，南沙窩橋西側，蓮石東路以南，出行方便，周圍商務、教育、醫療等配套也較為足夠。依據掛牌文件，該地塊設定地盤合乎邏輯上限價錢2749億元。
另一宗地塊為大興區西紅門鎮DX04-0102-6005、6007地塊，位置介于南四環與南五環之間，西側為京開高速。該地塊用地規模約41萬平方米，地上建筑規模約937萬平方米，住宅部門容積率25，控高45米。該地塊配備托幼用地，將安排12班幼兒園。地塊周圍有北京薈聚、山姆會員店鋪、萬達廣場等大型商超，配套充沛。（記者 陳雪檸）
轉自：北京日報
