國家統計局的最新數據顯示，70個大中都會中有50個都會10月份新捕魚器具建商品住宅價錢環比上漲；這一數開心捕魚遊戲字比上個月提升了6捕魚達人 購買個。然而，筆者解析以為，樓市定調房住不炒，在調控可能松動的預期被打破后，會有越來越多的房企自動安適政策，積極貶價跑量。
固然多數品牌房企已經提早辦妥年度販售目的，部門房企還上調了目的，本年的販售包袱已經不大。然而，房地產產業的販售業績下半年以來開端展現包袱，尤其近一個月來，大部門開闢商在一二線熱門都會銷量平平，販售均價也開端下滑。
萬科10月份實現販售面積2478萬平方米，販售金額3679億元，同比差別減少2875、249，其販售均價約為148萬元平方米，而本年2月萬科的販售均價到達了古史的高點163萬元平方米。融創10月販售均價為154萬元平方米，而其前10月販售均價約為173萬元平方米。旭輝10月份合同販售均價約159萬元平方米，而其前10個月販售均價約175萬元平方米。
假如這樣的市場趨勢延續到2018年，房企提高販售目的后，面臨的包袱也將越來越大，年底恐怕難現翹尾公價。可以料想，來歲第一季度，樓市將延續當前低迷的市場公價。
從資本層面來看，一方面，2016年房企加杠桿的場合對照全面，斟酌到借貸資本平均周期為2年，2018年其資本到期會合兌付包袱將真正表現出來。另一方面，下半年資金市場環境大幅收緊，販售渠道回籠資本趨緩的陰礙已在第四季度漸漸出現。同策咨詢監控的40家上市房企10月份融資額531億，環比9月減少24。再以萬科為例：本年前三季度，萬科經營性事件產生的現金流為167億元，比去年同期減少6114；到第三季度末，萬科一年內到期的債務比去年末提升3792。筆者預測，少數房企，例如個捕魚破解體閩系房企甚至可能有資本鏈斷裂，前程被其他房企收購股權的危害。
再者，出于不同種類來由，當前房地產市捕魚機怎麼玩場并購協商暗潮洶涌：有的企業是為了剝離不佳財產，有的企業是由於資本鏈顯露疑問，有的企業是為了調換市場布局。2018年勢必成為樓市的深度調換之年。
筆者預測，出于回款目的包袱、資本兌付包袱與資金市場借新還舊渠道收緊等因素，通過自動大幅貶價來往款的現象將越來越多。最快接下來這兩個月，最晚2018年春節后，熱門都會的新建商品房會進入一個以價換量的周期。（
