萬物復蘇，二手樓市發動，請不要再賤賣個人屋子，建議在本來的根基上，向上調換1萬+。
近日，有網友爆料，杭州市西湖區融創河堤之城小區業主群發以上動靜。
3月6日，《每天經濟報導》記者從該小區鄰近多家房產中介公司了解到，業主喊話隔壁不要賤賣屋子的行徑確實存在。
中指研討院華東分院常務副總經理高院生以為，現階段，杭州二手房市場的掛牌量大，此類行徑不會對市場大環境產生太大波瀾，小范圍捂住房源不賣，試圖抬起房價的做法沒有可行性。終究轉售二手房是自己行徑，而市場房源極度足夠。
公價起來了，屋主不賣了
融創河堤之城位于杭州市西湖區余杭塘路五常港路口，是城西豪宅板塊的招牌小區。小區逼近杭州地鐵5號線蔣村站，周圍有龍湖西溪天街和銀泰百貨等商務設施，東側不遠是浙江大學紫金港校區。
河堤之城的業主群時常會商量小區交易公價，哪家哪戶掛牌了二手房，成交價幾多大家都知道。小區周圍一位中介經理向記者介紹，早兩年，河堤之城的二手房成交價最高曾衝破9萬元平方米，途經上年市場公價調換，售價一路下行，如今實質成交價只有7萬元平方米擺佈，近期看租客增多，一些賣家便開端勸隔壁穩住價錢，找適合時機再賣。
據我愛我家(000560)龍湖西溪天街門店中介人員趙先生介紹，河堤之城原先有一套總價570萬元（含車位）的二手房，屬于小區均價較低的房源，上年在體制里掛牌，但近期屋主突兀撤下房源不賣了，說白了是由於看到二手房公價起來了，他對屋子售價有了新的預期。
依據公然資料，河堤之城是融創在杭州的標桿項目，為杭州樓市2016年販售金額較高的樓盤。
德佑地產河堤之彩票直播城店中介人員付先生通知記者，該小區在2020年曾成交一彩票軟件下載套均價近10萬元平方米的二手房，為最高記載。此后，販售價錢逐步下調。
之前賣過65萬元平方米，但此刻這樣價錢的房源很少了，上述房產中介經理稱，河堤之城有一部門炒租客，業主群里會商量房價，掛牌價錢低的房源會被建議拉高，誰家在賣屋子，信息都是很公然化的。
成交量增長近3倍，但價錢平穩
2月份，利好政策疊加氣象轉暖，多地二手房市場冰凍現象緩解，有屋主遂而推出解套計劃。
記者在采訪中了解到，2月16日，長沙雨花區某高端洋房小區也有業主發出動靜：我們小區掛牌價太低了，廉價沒好貨，越賤賣越賣不掉。我知道大家都是不差錢的老板，我彩票365們的成交節點應當是5月份以后，大家不要急，建議不急賣的調價到17萬元平方米擺佈。
依據該價錢測算，掛牌價將比之前調高2000元平方米。並且，不少欲出售的屋主批准上述業主建議，大家堅定一條心，頂住這段時間就成功了。
無獨占偶，據媒體報道，近日，西安綠城全運村5期芳華苑也傳出業主群的群聊截圖，有業主提議，訂定三年分布漲價舉動方案：到2026年7月，小區均價要到達4萬元平方米。為執行漲價方案，該名業主還提議，創設村支部委員會，考查每個業主的成交價錢。
在高院生看來，二手房買賣是交易兩方的自由行徑，不過綜合二手房市場存量高、掛牌量大的現實，此類抱團保價的方法或只是南柯一夢，終究每個家庭都有差異的經濟場合，並且不相符市場規律的‘抱團’行徑只會讓買房人抉擇其他小區的二手房。
中指研討院提供的數據顯示，2月份，杭州二手房共成交5821套，環比提升1804%，同比提升2715%；成交均價為37104元平方米，環比上漲019%，同比下跌772%。
前體育彩票app述德佑地產河堤之城店中介人員表明，2月份，門店成交了11套二手房，月度成交量較高。但是，目前二手房市場整體實在還是以調低掛牌價錢出售為主。（劉頌輝）
轉自：每天經濟報導
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