9月3日，福建省廈門市天然物質和安排局發行《關于印發存量非住宅類在房屋中暫時改造為保障性租賃住房操縱規矩的告訴》。規矩自印發之日起試行，有效期2年。《告訴》附件中還包含有《存量非住宅類在房屋中暫時改造為保障性租賃住房審察專業尺度》。
規矩所指的存量非住宅類在房屋中是指廈門行政轄區內經正當批建并已贏得地盤在房屋中權證的商務、辦公、旅舍、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量在房屋中。此中，商辦類在房屋中應以地塊、樓棟(梯)或孑立樓層為申請單位，廠房、倉儲類應以地塊、樓棟為申請單位，旅舍、科研教育類應以地塊為申請單彩票開獎接口位。
非住宅類在房屋中暫時改造為保障性租賃住房的建筑性能，廠房、倉庫類地塊應以地塊、樓棟為改建單位；商辦類在房屋中應以地塊、樓棟(梯)或孑立樓層為改彩票球建單位；旅舍、科研教育類應以地塊為改建單位。
除強制性規范必要增設和在原有組織空間內無法布局的消防通道、電梯等配套設施外，改造項目不得提升建筑面積、用地面積，強制性規范要求增設部門需提供關連主管部分觀點。
具體看，非住宅類在房屋中暫時改建為保障性租賃住房的項目通常需位于工業管理線以外；存在貸款等別的權力限制的，應贏得關連權力人書面批准；改建后提升保障性租賃住房不得少于50套(間)且建筑面積不少于2000平方米。改造不變更原建筑組織、不變更原建筑高度、不增設夾層、不提升項目用地面積及建筑面積、不實施拆除重建。改造住宅戶型建筑彩票網上購買面積不得過份70平方米且30-45平方米的小戶型建筑面積不少于總建筑面積的各半。改造項目應依照關連泊車位配建尺度盡量多建置泊車位。
此外，審察專業尺度還對日照要求、立面管理、收支口建置等有所要求。
本年7月初，廈門市住房保障和在房屋中控制局、廈門市天然物質和安排局和廈門市建設局聯盟印發《存量非住宅類在房屋中暫時改造為保障性租賃住房實施計劃》。《計劃》領會，改造后的保障性租賃住房焦點解決新市民、年輕人等群體住房難題疑問，原理上每套(間)建筑面積不過份70平方米，以30-45平方米的小戶型為主，租費價錢承受執政機構開導，低于同地段同品質市場化租賃住房租費。用地性質、原地盤採用年限不變，不征收地盤價差；改造后不得劃分註冊、劃分貸款、劃分販售；納入廈門市住房租賃買賣辦事平臺統一監管等。
改造保障性租賃住房運營限期不得過份經批準的地盤採用年限，且最長不高于15年；享受中心財務獎補資本的項目連續運營限期不低于8年，未享受中心財務獎補資本的項目連續運營限期不低于6年；運營主體與租住對象簽定的租賃合同商定租期原理上不得過份3年，一次性接收租費數額原理上不得過份3個月租費，接收押金數額不得過份1個月租費。
此后，廈門市人民執政機構辦公廳印發《關于加速成長保障性租賃住房的觀點》。《觀點》提及，支持將閑置和低效應用的商務、辦公、旅舍、廠房、倉儲、科研教育等非棲身存量在房屋彩票平台推薦中，在相符安排原理、權屬不變、知足安全要求、尊重群眾意愿的條件下，按步驟報批后，改造為保障性租賃住房。
依照政策內容，應用非棲身存量地盤和非棲身存量在房屋中建設保障性租賃住房，贏得保障性租賃住房項目認定書后，住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策；保障性租賃住房項目可免收都會根基設施配套費。同時，應用非棲身存量地盤或在房屋中改造為保障性租賃住彩票名字房的項目，在贏得保障性租賃住房項目認定書后，其用水、用電、用氣價錢依照住民尺度執行。
轉自：洶湧報導
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