近日，北京市大興區存量房信息發行平臺正式上線啟用，面向大興區有二手房交易需要的市民免費開放。

　　官方二手房信息平臺會給交易兩方提供哪些便利？可能給中介市場帶來奈何的陰礙？前程是否會大范圍推銷？平臺上線后，與之關連的疑問也成為人們注目的重點。

　　在業內人士看來，官方二手房信息平臺在房源真理性上具有自然優勢。但是，信息呈現只是二手房買賣最前端的環節，后續一系列技術性事項能夠仍需中介提供辦事。官方平臺施展作用，還依靠多維度的制度保障。

　　擔保房源真理性是最大優勢

　　記者閱讀大興區存量房信息發行平臺發明，平臺集房源發行、地圖找房、在線留言等性能于一體，賣方發行房源前，需求通過北京通實名認證才可上傳房源信息。

　　北京市大興區住建委有關擔當人通知記者，所有房源的在房屋中權屬信息只有在通過體制主動考查、確保房源權屬真理且在房屋中可售后對外發行。擔保房源真理性，是該平臺最大的優勢。

　　信息真理透徹是二手房誠信買賣的第一步。官方二手房信息平臺做好了買賣的初步保障，為交易兩方提供了信賴基石。

　　在買方查找到快意的房源后，同樣需求途經北京通實名認證才幹在平臺上給賣方留言。兩方談判一致后可直接到不動產買賣辦事中央核辦在房屋中買賣，也可抉擇任意一家經紀辦事機構代理，或登錄不動產註冊領域網上服務辦事平臺在線核辦在房彩票領導屋中買賣。

　　上述平臺并非執政機構推進二手房自主買賣的初次嘗試。比年來，上海、深圳、山東、河南等多地上線涉及二手房自主買賣的關連辦事平臺。

　　2021年6月，深圳市住建局官網上線二手房買賣體制，其性能涵蓋自助賣房；同年8月，杭州市二手房買賣監管辦事平臺正式上線自己自主掛牌房源性能，許可房主以自己名義發行房源；2022年5月，山東上線齊魯家源，交易兩方或許通過平臺自行論價。

　　北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池以為，執政機構上線存量房信息發行平臺可以視為推進二手房直售的一項措施。此舉讓買賣兩方不必再為假房源、買賣陷阱掛心，同時有助于擔保買彩票採集賣價錢的一致性，防範稅收流失，對減低買賣本錢、提高買賣效率、活潑二手房市場有積極意義。

　　旨在充沛信息渠道而非去中介化

　　記者對比各地官方二手房信息平臺和中介平臺發明，相較于市場中介平臺，直接是官方平臺的一大特色。若買方想咨詢或看房，不需求先聯系中介人員，取而代之的是點擊在線切磋等按鈕，就可以給賣方留言，與賣方直接贏得聯系。

　　假如您有購房資質，‘五一’假期就可以現場看房。記者在一家官方二手房信息平臺留言訊問在房屋中場合，很快便收到了賣方的回復。

　　但是，就房源信息方面的內容而言，運行更為成熟的市場中介平臺顯然加倍充沛。平臺不光有梯戶比例、樓盤簡介、周圍配套等詳細信息，還可以通過VR更直觀地線上看房，并且能算計首付價錢，辦事加倍完善。

　　被問及是否掛心官方二手房信息平臺會給中介產業帶來陰礙時，多位房地產中介人員表明并沒有此憂慮，他們同時強調了辦事二字。一位中介人員對記者說：舉個簡樸的範例，假如你要賣房，但此刻人在出差，能帶買方看房嗎？隨時響起的咨詢手機是否會陰礙你的任務？而中介會進行物質整合，提供帶看過戶‘一條龍’辦事，讓交易兩方都加倍便利。

　　官方二手房信息平臺有執政機構公信力做擔保，具備自然優勢，但在房屋中交易并不但是信息發行，還涉及后續看房、簽署、網簽、資本存管、繳稅過戶等一系列環節。易居研討院研討總監嚴躍進以為，房產中介作為市場的產品，在長年的堆積中必定具有技術性上的優勢，能幫助兩方辦妥整個交易流程。

　　大興區住建委有關擔當人也表明：存量房信息發行平臺是拓寬二手房買賣信息渠道的公益性平臺，旨在解決群眾在二手房買賣中信息渠道單一的疑問，而并非去中介化。

　　施展作用還需多維度保障

　　目前，大興區存量房信息發行平臺正在試運行征集房源階段，房源數目還有待提升。記者查找其他二手房信息平臺發明，在同一地域，官方信息平臺發行的房源數目顯著少于中介平臺。

　　58安彩票搭建居客研討院院長張波通知記者，從此前的實踐場合來看，通過官方平臺實現手拉手買賣在二手房買賣中占比并不算高。

　　對于這一現象產生的來由，張波解析，一是房地產買賣本身的復雜水平高，需求全方向危害把控，對于中介的依靠水平高；二是官方信息平臺房源數目通常偏少，無法有效知足買方買入需要。

　　記者通過官方二手房信息平臺聯系到了一位房主，訊問對平臺的採用體會。他表明，房源已發行3天，尚未有買方通過該平臺聯系個人，此前在其他中介平臺也發行過房源信息。不確認終極能通過哪個平臺發行的信息成交，但總歸多了一種道路。

　　尚在發展階段的官方二手房信息平臺遠景如何？對此，嚴躍進以為，此類平臺測彩票數字的確知足了一些買賣需要，后續運公價況還要看是否能找到一些新的時機點，擴張公共認知度，與傳統的中介模式形成互補。

　　張波表明，總體來看，跟著不動產統一註冊的實現，前程官方二手房信息平臺施展的作用會越來越大，獨特是在確保房源信息的普遍性和真理性方面。但實現房源買賣價錢真理以及買賣安全還有賴于更多專業層面的支持。尤其是如何通過部分協力、與金融體制的有效對接實現買賣資本安全、信息安全等多維度保障，還需求不停試探。（時斕娜）

　　轉自：勞工日報

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