1月15日，國家統計局發行2021年12月份商品住宅販售價錢變化場合顯示，12月，70個大中都會商品住宅販售價錢環比總體延續四季度以來的降落態勢，同比漲幅回落。

　　具體來看，一線都會新建商品住宅環比微降，二手住房價錢環比轉升。據測算，12月份，一線都會新建商品住宅販售價錢環比下滑01%。此中，北京環比持平，上海上漲04%，廣州、深圳差別降落06%和01%。二手住房方面，一線都會環比由上月降落02%轉為上漲01%。此中，北京、上海環比差別上漲08%和04%，廣州、深圳差別降落03%和04%。

　　二三線都會環比仍處于降落之勢。據測算，二線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比均降落03%，降幅比上月均收窄01個百分點。三線都會新建商品住宅販售價錢環比降落03%，降幅與上月雷同；二手住宅販售價錢環比降落05%，降彩票軟件破解幅比上月擴張01個百分點。

　　同比喻面，新建商品住宅販售價錢同比漲幅均回落。據測算，12月份，一線都會新建商品住宅同比上漲44%，漲幅較上月回落04個百分點。二、三線都會新建商品住宅同比上漲28%和09%，漲幅較上月均回落05個百分點。二手住宅方面，一、二線都會二手住宅販售價錢同比上漲53%和15%，漲幅均比上月回落05個百分點。三線都會二手住宅販售價錢同比由上月上漲05%轉為持平。

　　貝殼研討院首席市場解析師許小樂表明，12月70城房價平均環比跌幅收窄，是本輪市場下行以來初次跌幅收窄。具體來看，12月70個都會中新房價錢環比下跌的都會個數較上月減少9個，約五成都會二手房價錢環比跌幅較上月收窄或止跌。

　　市場或許在幾個月的下行之后跌勢收窄，表示了我國房地產市場需要的韌性。許小樂表明，重要是2021年第四季度金融信貸環境邊際改良增進市場量成交筑底，市場預期有所改良減緩了房價下跌的包袱。貝殼研討院數據顯示，2021年10月以來，貝殼50城二手房成交量持續3個月環比回升，典型市場預期的二手房景氣指數也在12月休止降落。

　　許小樂預測，2022年，房地產市場和房價會以穩字當先。在支持商品房市場更好知足購房者的合乎邏輯住房需要，因城施策增進房地行業良性輪迴和康健成長的導向下，預測年頭銀行信貸支持力度維持，放款周期加速，將進一步增進市場成交改良，動員整體價錢逐步止跌趨穩。

　　易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，三季度信貸政策開端漸漸開釋正面效應，連續沮喪的態勢略有遏制。預測2022年一季度會繼續小跌，彩票計劃但二季度會有由負轉正的可能。對于二手房市場來說，他以為，大都會和小都會的體現會有不同。大都會潛在的購房需要大，二手房市場相對輕易回暖。而小都會的潛在購房需要小，二手房的復蘇滯后時間會對照長。

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