2014年，關于房地產市場的看空言論驟然增多。地產危機爆發、樓市崩盤、樓市拐點、房企破產倒閉等文句不停地顯露在紙媒和網絡上。
中國房地產市場在經驗了十余年的高速成長之后，房地產企業們可能猛然間發明，他們身處在了一個新的十字路口。
應了那句話，潮流退去，才知道誰在裸泳。眼下，各路房企分頭出擊，謀求淡市下的自我救贖，尋求再增長的動力。
考驗房企運營本事的快周轉模式，仍是優秀企業的基石。但除了貶價跑量、全民營銷等通例思路外，越來越多的房企思變多元化，出海、物流、養老、體育等領域也正成為房企業績的新增長極。
與此同時，地產格局也在潛流涌動下發作裂變。一邊是大房企販售良好，在低迷的地盤市場頻繁尋求抄底時機，另一邊是江浙等地不停顯露的中小房間企破產案例，本輪樓市調控儼然成為對房地產產業進行洗禮的大潮。
地產格局發作裂變
從樓市目前的運公價況來看，市場上亮點依然對照多，因而2008年的地產危機吃角子老虎機 意思顯露的可能性也是微乎其微。4月，上海和廣州的樓市成交顯露了環比增長，1-4月，一些龍頭房企的販售仍在大漲，TOP50房企的會合度仍在增長。
可是，在日趨劇烈的市場競爭和復雜的宏觀環境下，房地產開闢企業面對歷久需要增長放緩、房地產調控政策不停地擠壓市場、內地外的融資越來越難，大批的中小房間地產面對被迫退出市場的危害，要不被兼并，要麼破產倒閉；具有一定對照優勢的房地產企業也到了一個需求從頭思索企業成長戰略，尋求新的衝破點，確立新商務模式，尋求再增長動力的時刻。
本年全年房地產市場的調換包袱是反常嚴格的，或者說從此刻到今后的三年，2014年會是中國房地產產業向下調換的斜率和幅度最為陡峭的一年，5月15日，在廣州星河灣旅店內舉行的2014博鰲21世紀房地產論壇峰會上，北京師范大學金融研討中央主任鐘偉刊登達如上憂慮。在他看來，本年房企庫存去化的包袱是最大的，可能需求兩到三年的時間。
住建部政策研討中央主任秦虹亦坦承，2014年，房地產市場有兩大變動，其一是自己按揭抵押收緊，陰礙企業回款；其二是總供給量過高，且區域供應不滿衡。
地產產業高增永劫代已途經去，新房買賣為主的期間即將已往，以住房開闢為主的投資階段吃角子老虎機將會已往，產業成老虎機 必勝 法長將從趨勢性時機向組織性時機轉變。秦虹說，只有走多老虎機 破解元化和首創的房企前程才有更大的成長空間。
中國式房企突圍
危害和機緣確實如雙生花，相傍而生。樓市變局下，除了貶價跑量、全民營銷等通例思路外，越來越多的房企思變多元化，以尋求新的業績增長點。
萬科剛才公佈要進軍物流地產。5月16日，北京萬科和廊坊控股在2014年度中國·廊坊國際經濟貿易洽談會上簽約《戰略配合框架協議》，兩方將強強聯盟打造世界一流物流行業園區項目和生涯辦事配套項目。
就在兩周前，佳兆業已與深圳大學簽定《戰略配合協議》，稱兩方擬就配合辦學、房地產、互聯網、金融、高新專業、醫療、養老、旅游等領域進行深度配合。
目前房企多元化成長有兩個重要方位。一方面是房地產企業向成熟的下游行業延長，例如萬科發力社區辦事業。另有一方面是實力房企在拓展佔有市場潛力，但尚未被充裕發掘的花費市場，比如養老、康健控制、文化、體育等等。京投銀泰股份有限公司副總裁高一軒表明，一些辦事業公司開端進入地產，比如華誼兄弟在海口開闢文化主題地產，說明房地產產業和文化產業的混合速度都在加速。
萬達投入巨資布局文化行業和影視行業，恒大同樣也投資文化行業、礦泉水行業、音樂行業，萬科、越秀地產、恒大地產等眾多企業參股金融行業，萬科將在社區金融領域提前布局，為前程的增值辦事打下根基；世茂房地產也在MINIMALL和旅店領域MiniMall商務和旅店領域進行首創的試探，當然也不去除做養老地產的開闢，甚至還在研討是不是應當專門為青年人蓋一些屋子。這些都老虎機 九牛娛樂城是為了其今后的轉型與衝破尋找方位，試探再增長的動力。
除此，本年以來，越來越多的房企還將觸角伸向海外。
5月18日，碧桂園國際展銷中央環球品牌發行會在佛山希爾頓旅店舉辦的時候，碧桂園的黃金業主和準業主們對于澳洲萊德花圃極度感嗜好，他們甚至健忘了要與國際巨星湯唯合影或者索要簽名。碧桂園的勝利之處在于它抓緊了業主們置業、投資、移民、留學等多方面的需要，碧桂園力爭使得國際展銷中央成為環球第一品牌。
碧桂園營銷中央常務總經理陳穗金說，接下來碧桂園集團將會在海外進行強力的擴展，在前程的日子里面，海外的業務將會占到集團的三分之一。這將是碧桂園出海后的一個最大的收獲。
從萬科、萬達、綠地、碧桂園等千億軍團壯舉收購，到部門悶聲發大財的中小房間企跟風試水，中國土豪的行蹤已遍布亞非泰西四大洲。據不徹底統計，本年前三個月，房企海外投資總額已靠攏千億元，過份上年總投資額。
當然，也有一些企業以不變應萬變。星河灣副總裁張學鳳就以為，十幾年星河灣的成長見證和經驗了中國房地行業的成長，不論是曾經經驗過的非典階段，包含有2008年的金融海嘯，一直到今日，我們看到了市場的不確認性，但從我們的角度來說，品質的苦守是戰勝市場危害最有力的戰器。
2014年盛夏，2014第七屆中國地產奧斯卡名人、名企、名盤的評選事件將美滿了結，由住建部、中國房地產行業協會將為大家共同揭開名人、名企、名樓盤獎這些小金人的具體歸屬。一個個眾望所歸、積極首創、市場手段得當、勤奮尋求市場增長新動力的企業、自己和樓盤，將會為已往的勤奮，取得豐盛的回報。
起源 中研網
