11月22日，世邦魏理仕發行的《中國長租公寓投資匯報》顯示，受人口組織變動、住房花費觀念和政策支持的共同推進，中國住房租賃市場正加快進入機構化的時代。其預測，2030年中國會合式長租公寓需要規模將過份1200萬套。
需彩票馬甲包要端的增長疊加財產流動性的增加以及可規模化的優勢讓世邦魏理仕預測，長租公寓將成前程十年中國最具發展性和吸收力的商務地產投資種別之一。
匯報顯示，比年來長租公寓成為內地商務地產投資的新熱門之一。2020年以來，全國長租公寓大宗投資加快增長，共錄得13宗買賣，累計金額達100億元，過份此前五年的買賣總額。此中上海和北京是彩票實戰手冊內地長租公寓投資最活潑的都會，在疫情后的關連大宗買賣中的占比過彩票號碼份90%。
作為泰西成熟商務地產投資市場中買賣最為活潑的物業類型，2021年重要泰西市場長租公寓占總投資額的比例均高于15%。比擬之下，202500彩票1年中國長租公彩票聯盟開獎網寓投資占比僅為12%。世邦魏理仕中國區研討部擔當人謝晨以為，跟著租賃市場的逐步成熟以及機構化水平的不停提高，前程長租公寓的買賣流動性將得到顯著增加。
跟著本年首批保障性租賃住房公募REITs的落地，通過REITs方式退出也在為保障性租賃住房的投資模式提供成長路徑。匯報指出，盡管在戶型、租費方面存在政策拘束，保障性租賃住房投資退出閉環的構建辦妥、執政機構對非改居的支持和保障性租賃住房認定尺度以及流程的明了都將進一步增加長租公寓在大宗物業投資市場上的財產流動性。
此外，標的的可規模化是投資者判斷市場投資潛力和進行財產部署的主要維度。匯報顯示，目前中國住房租賃市場體量近6000萬套，而機構化長租公寓滲入率尚缺陷2%，與美國、日本等成熟市場50%以上的機構化運營公寓滲入率比擬，增加潛力龐大。在近幾年的加快成長后，內地長租公寓投資已經漸漸摸索出一套較為成熟的流程。世邦魏理仕以為， 從選址測算、產物設計、開闢建設尺度到運營控制的可復制、尺度化路徑將協助投資者創設規模化的財產組合，并由此實現規模效益和品牌溢價。(孫婉秋)
轉自：國際金融報
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