國家統計局近日公布了11月份商品住宅販售價錢變化場合。數據顯示，11月份，各線都會商品住宅販售價錢環比降落，一線都會同比漲幅回落、二三線都會同比降勢趨緩。

　　國家統計局都會司首席統計師繩國慶介紹，一線都會商品住宅販售價錢環比降幅略擴，二三線都會環比降幅收窄或與上月雷同。11月份，70個大中都會中，新建商品住宅販售價錢環比降落都會有51個，比上月減少7個；二手住宅販售價錢環比降落都會有62個，個數與上月雷同。一線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比差別降落02%和04%，降幅比上月均擴張01個百分點。二線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比差別降落02%和04%，降幅比上月均收窄01個百分點。三線都會新建商品住宅販售價錢環比降落03%，降幅比上月收窄01個百分點；二手住宅販售價錢環比降落05%，降幅與上月雷同。

　　11月份，70個大中都會中，新建商品住宅和二手住宅販售價錢同比降落都會差別有51個和64個，個數均與上月雷同。一線都會新建商品住宅和二手住宅販售價錢同比差別上漲25%和12%，漲幅比上月均回落01個百分點。二線都會新建商品住宅販售價錢同比降落12%，降幅比上月收窄01個百分點；二手住宅販售價錢同比降落32%，降幅與上月雷同。三線都會新建商品住宅販售價錢同比降落39%，降幅與上月雷同；二手住宅販售價錢同比降落48%，降幅比上月擴張01個百分點。

　　對于當前房地產市場形勢，貝殼研討院市場解析師劉麗杰以為，11月房地產市場仍現下行趨勢。1彩票預測月至11月，全國新建商品住宅販售面積同比降落26%、販售額同比降落28%。房企投資開工也體現相對低迷，1月至11月，全國房地產開闢投資同比降落98%。

　　近來，房地產關連政策不停形成供需合力。供應端三箭齊發支持保交樓，旨在增進住房花費康健成長的需要端關連政策不停優化。多個熱門二線彩票預測算法都會相繼出臺需要端放松政策，12月以來，南京、武漢、廈門等二線都會參加放松需要端政策的團隊，這是繼11月杭州、成都、西安等都會優化購彩票合買房政策后，熱門都會再次對需要端政策進行調換。

　　中指研討院指數事業部市場研討總監陳文靜以為，最近核心都會加速政策優化步調，如南京部門銀行試行認貸不認房，武漢、廈門、佛山放松限購等，核心都會政策優化有助于推進本地購房者入市，部門都會政策功效初顯。預測前程核心都會政策有望進一步優化，跟著政策落地顯效，核心都會市場亦有望漸漸進入覆原通道。貝殼研討院以為，前程我國住房需要向核心都會改良群體會合，跟著穩需要政策向高能級都會擴圍深化，以改良需要為中堅氣力的住房需要有望加速開釋。

　　中共中心、國務院近日印發的《擴張內需戰略安排綱要（2022—2035年）》提出，增進棲身花費康健成長。這表示，前程跟著新型城鎮化的成長，棲身花費的康健成長仍有較大的潛力可以發掘。在前程樓市政策的優化過程中，針對剛性、改良性住房需要的支持政策有望進一步完善。棲身花費的康健成長將從支持住民合乎邏輯自住需要，擴張保障性租賃住房供應，成長共有產權住房，增進裝修、家電、數字家庭等方面發力。（記者亢舒）

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　　轉自：經濟日報