本年一季度以來，全國樓市展示顯著降溫趨勢，房價漲幅進一步放緩，各地房產市場也展示顯著分化。曾經一人感冒，全家吃藥的一刀切調控方式正漸漸變更，控制層對房地產市場分類調控、因地制宜的新思路也越發清楚。
二線都會將明顯分老虎機麻將化 供求較平衡都會貶價可能性不大
3月份，上海易居房地產研討院監測的30個代表都會中，四個一線都會率先回暖。二線都會成交量則慢慢復蘇。3月，15個二線都會新建商品住宅成交面積為824萬㎡，環比增長43。自2013年11月公價沖到階段性新高后，二線都會成交量顯露了顯著吃角子老虎機玩具下滑，15個二線都會成交在2月份全軍覆沒，但3月紛飛提振，均顯露環比增長態勢。三線都會的樓市回暖則較為痴鈍。3月份，11個三線都會新建商品住宅成交面積為218萬㎡，環比持平。三線都會成交回暖帶有滯后性，有都會成交量甚至顯露環比下跌。
對于本年各線都會的走勢，易居研討院以為分化將是貫穿全年的主旋律。一線都會房價整體降落可能性不大；二線都會將明顯分化，部門二線如南京、成都等市場供求對照平衡的都會，貶價可能性不大；而供大于求、市場失衡包袱較大的二線都會如杭州、寧波、長春等貶價風浪不停，市場張望心情累積，成交量也將回落，房價預測也將下滑。
一個政策管全國已行不通暢 一刀切將轉向分類調控
面臨當前樓市分化趨勢，已往一刀切式的限購限貸等調控政策已難以施展功效，因地制宜進行調控才是當前市場成長的要求。為此，住建部在本年初就領會要求北上廣深4個一線都會要從嚴實施限購政策和分別化信貸政策；同時要求房價下跌的都會要珍視消化存量，管理商品房開闢規模。
對此，住房和城鄉建設部政策研討中央主任秦虹表明，途經十幾年的猛進，當前住房市場的重要矛盾已從已往的絕對短缺，轉變為不滿衡疑問突coin master 老虎機出。在住房市場顯露的新變動、新形勢下，再采取一刀切調控政策已無必須，執政機構接應住房市場調控進行及時優化調換。
事實上，本年執政機構任務匯報中領會提出，針對差異都會場合分類調控，壓制投機投資性需要，增進房地產市場連續康健成長。秦虹表明，這表示控制層已發出了調控政策的領會信號：具體政策要從已往的多為一刀切政策轉為分類調控、分城施策；從已往偏重需要端調控轉為供應端與需要端并線上 老虎機 技巧重的雙向調控；從已往對房價直接調控轉為對住房供求關系的調換，其目標即是真正的實現住有所居。
但秦虹也領會表明，分類調控的難點在于要深入研討本地住房市場特色，正確預判市場成長的趨勢春風險。假如判斷失誤就有可能分錯類，調錯方位，反而加劇市場的不滿衡。
