7月5日，河北省唐山市住房公積金控制中央購房還貸推出新政——一人購房全家幫。

　　此中，獨身職工抵押購房，父母可幫還貸；已婚職工抵押購房，兩方父母可幫還貸；父母抵押購屋子女或已婚子女配偶兩方可幫還貸；還貸本事缺陷的，作為共同還款人許可介入還貸本事算計提高抵押額度。

　　對于提高公積金抵押額度的尺度，新政規定：

　　1、單、雙職工家庭住房公積金自己住房抵押最高額度為80萬元。

　　2、買入二星級及以上綠色建筑尺度的新建被動式超低能耗自主住宅的，最高抵押額度為96萬元。

　　3、唐山鳳凰英才人員最高抵押額度為100萬元。

　　4、中國(河北)自由貿易實驗區曹妃甸片區引進的高檔首創人才最高抵押額度為120萬元。

　　5、二孩、三孩家庭採用住房公積金抵押購房的，在相符還貸本事要求的條件下，二孩職工家庭最高抵押額度可額外最高提升10萬元、三孩職工家庭可額外最高提升20萬元。

　　對于出臺該政策的來由，唐山市住房公積金控制中央表明：

　　一是增進當地房地產市場康健平穩成長。依照省、市關于做好穩經濟大盤一攬子政策的有關要求，為提振市場、增進花費、切實解決新市民、年輕群體以及逼近退休人員等群體的住房需要，出臺此政策。此政策不光實用于住房公積金抵押購房，也同時實用于公積金職工商務抵押購房。

　　二是提高住房公積金抵押額度，加強保障性和相助性。針對當前新市民和年輕群體以及外來人才創業，採用抵押購房最大的障礙是工資收入不高、還貸本事缺陷、無法到達抵押最高限額，通過父母作為共同還款人，剛性增加了還貸本事；另有，逼近退現在網上怎麼購買彩票休的職工，也有改良性購房需要，最大障礙是抵押年限只能延伸至法定退休年紀后台灣運彩股票五年，能貸年限較短，因而會產生月還款額到達上彩票收入報稅限的包袱，也面對著因還貸本事彩票稅率缺陷而無法到達最高限額的疑問，子女作為共同還款人，剛性增加了父母的還貸本事，通過全家幫實現改良性住房買入。

　　三是叫醒安眠資本，將家庭的暗補變為採用住房公積金的明補。購房還貸存在著因每月還貸的支出，減低家庭可掌控現金花費的難題，一般是父母或子女用工資賜與支持、津貼。此政策出臺採用后，父母或子女作為共同還款人，可通過叫醒本來不可採用的公積金賬戶資本，實現了公積金的明補，不光為家庭減低了還貸包袱，並且讓父母或子女日常花費也變得加倍輕松，從而增加了整個家庭的幸福指數。

　　多地公積金執行一人購房全家幫

　　唐山不是第一個推出一人購房全家幫政策的都會，6月以來，廣東潮州和珠海、湖南邵陽、四川資陽、河北秦皇島等多地出臺的公積金抵押新政中提升了首付提取政策，即支持當事者及其直系支屬(夫妻、父母、子女)提取公積金用于付款購房首支付或購房款，履行一人購房全家幫。

　　6月1日，珠海市住房公積金控制中央率先提出，履行一人購房全家幫，繳存職工可提取賬戶余額的90%協助其直系支屬(夫妻、父母、子女)購房付款首支付，也可按還貸提取逐月提取公積金用于協助其直系支屬(夫妻、父母、子女)歸還購房抵押。

　　6月7日，潮州市公積金控制天天愛彩票中央也推出首付提取政策，2022年6月至12月在本市買入一手商品住房的，當事者及其直系支屬(夫妻、父母、子女)可以憑商品房認購協議書、定金付款憑證、直系支屬關系證實、允諾書等質料到住房公積金服務窗口提取住房公積金用于付款購房首支付。同時，放寬購房提取政策，2022年6月至12月在本市買入一手商品住房的，其直系支屬(夫妻、父母、子女)可申請提取住房公積金。

　　同日，邵陽市住房公積金控制委員會也提出，支持父母提取住房公積金為子女購房，合計提取金額不過份購房款總額。

　　對于全國多地踐諾一人購房全家幫的現象，易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進表明，實質上相似操縱，是一種家庭相助式的金融首創。已往公積金管控對照嚴的時候，公積金的提取和抵押都對照嚴。而本年公積金的支持力度對照大，通過此類家庭代際間相助的方式，實質上也是公積金採用加倍寬松的導向。從格式上說，公積金的提取或抵押都有放松的場所，即公積金可以提掏出來用于家庭成員的首付，也可以用于歸還家庭成員的月供，實質上表現了公積金全方向的支持。此類做法也使得家庭成員之間的公積金實現了最大化的應用，也客觀上有助于激活購房者的購房需要。

　　轉自：證券時報·券商中國

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