4月7日，第一太平戴維斯發行2022年第一季度北京房地產市場研討成績。

　　在經驗了2021年的跌宕抑揚之后，房地產市場在2022年仍面對著諸多挑釁與機緣。第一太平戴維斯華北區董事長麥安東(AnthonyMcQuade)表明，房地產產業已經進入深度調換期，面臨新周期復雜多變的大環境，商辦地產的從業者應理性接應，增加自身的核心競爭力，以安適新期間的新需要。

　　在甲級寫字樓市場，一季度迎來兩座新項目入市，供給量約為162萬平方米；受市場整體租賃需要有所削弱的陰礙，季度內凈吸納量約為95萬平方米，較上年同期下滑425%。一季度末全市甲級寫字樓空置率為153%，環比微升03個百分點、同比降落13個百分點；同期北京甲級寫字樓平均租費為每月每平方米339元，環比微降06%。

　　在高檔住宅租賃市場，一季度辦事式公寓空置率環比上升24個百分點至208%。為減緩運營包袱，業主方積極調換租費、適度做出妥協，以期彩票api加快去化，全市辦事式公寓平均租費為每月每平方米2449元，租費指數環比降落05%。預測前程跟著內外500彩票資租戶的漸漸回歸，將刺激辦事式公寓的需要、動員市場回暖，市場整體入住率也將有所改良。此外，北京大宗投資市場在一季度的整體體現較為平庸，主要成交寥寥，季度內大宗投資市場成交金額合計僅為234億元。

　　總體而言，自2021年三道紅線等強監管政策后，房地產企業面對巨大的資本需要和減低債務規模的包袱，紛飛開端加快變現自持財產，這也是房企緩解流動性燃眉之大家樂 彩票急的主要道路。因此可以預感，在2022年投資市場上可供出售項目將會繼續提升，項目論價空間也相對較大。

　　轉自：證券日報網