日前，北京市安排和國土物質控制委員會發行了《建設項目安排採用性質正面和負面清單》。這是北京初次在用地性質上列出負面清單。該清單指出，限制北京四環路以內的各類用地調換為住宅商品房；限制三環路以內的各類用地調換為倉儲物流設施；都會副中央限制各類用地調換為通常性制造業、區域性物流基地和批發市場。
這是北京第一次在安排採用性質上建置如此詳細的正、負面清單。專家指出，此次清單的發行意味著前程四環內的住宅用地規模將漸漸凍結，新房供給將大幅減少。
據悉，這份清單共涉及到了首都性能核心區首都性能核心區以外的中央城區都會副中央等六個區域，旨在勉勵疏解非首都性能、補齊地域配套短板、完善地域公眾辦事設施、增強職住均衡。
首都性能核心區內勉勵工業、倉儲批發市場等用地調換為中心黨政軍領導機關辦公和配套用房；勉勵古史建筑調換為博物館等公眾文化設施；勉勵工業、倉儲、批發市場等用地調換為學前教育捕魚網、養老設施；勉勵棲身區相鄰用地調換為社區便民辦事、菜市場等為當地住民辦事的棲身公眾辦事設施。
首都性能核心區以外的中央城區，勉勵中關村科學城范圍內的各類非棲身建筑調換為科技首創用房；勉勵三環路以外商務零售、商業辦公、旅店賓館等建筑調換為體育健身、戲院影院、藏書樓、博物館等公眾文化建筑，以及出租型公寓。
在該區域的負面清單中，限制四環路以內的各類用地調換為住宅商品房。這意味著，他日四環路以內除非是原本安排性質為住宅的用地，不然很難再新增商品住房用地。而在限制的同時，將在合適的場所規劃建設租賃住房，增強職住均衡，並且市民注目的回遷安頓房也將不受陰礙。
一位業內人士解析，從歷久來看，四環內再無新房，二手房的價錢將看漲。但在樓市調控的底細下，價錢并不會在短期內大漲。
已往一年，北京樓市密線上捕魚遊戲集發行調控政策，密集度創下了全國及北京的古史記載一年內發行了過份30條調控舉措。中原地產首席解析師張大偉表明，跟著政策進入平穩周期，樓市也進入到了低谷徬徨期。
此外，在各地履行房地產精確調控的底細下，成長住房租賃市場、試探共有產權房制度建設以及擴張租賃、共有產權房用地等已成為樓市調控的主旋律。
上年，北京市加大了地盤供給力度，限價商品房、共有產權房等多種性質地盤有所提升。來自北京市國土物質部分的關連數據顯示，上年北京限價商品房用地成交了44宗，自住型商品房用地成交了16宗，共有產權房用地成交數目為12捕魚達人網頁版宗。本年以來，北京共成交了3宗共有產權住宅地盤，合計安排建筑面積達2996萬平方米。依照平均80平方米套算計，約可提供3700套住房。
另有波克捕魚達人，據北京市住建委介紹，本年北京市將建設籌集各類保障性住房5萬套，并捕魚為業 意思推動已供地共有產權住房建設及團體建設用地建設租賃住房。本年年底前，列入國家方案的執政機構投資公租房分發要辦妥90以上，市場租房補貼按照申請可實現應保盡保。北京市執政機構已與各區、各部分簽定了本年的住房保障任務目的義務書。
張大偉稱，今后5年北京將辦妥25萬套共有產權住房供地，通過加速房源供給、增加建設品質、公正合乎邏輯分發等措施進一步不亂社會預期，斷然壓制投資投機性購房需要，增進住房回歸棲身屬性，有效推進北京房地產市場平穩康健運行。他預測，從本年3月的下半月開端，北京將有大批限價商品房與共有產權房上市，有望令北京樓市在本年繼續降溫。（侯雯 江鈺鈴）
