3月5日，十四屆全國人大一次會議揭幕，國務院總理李克強在執政機構任務匯報中簡述本年任務焦點時提出，增強住房保障體系建設，支持剛性和改良性住房需要，解決好新市民、年輕人等住房疑問。

　　本年對于房地產的珍視水平顯著上升，講究從供需兩邊共同發力，有效化彩票驗證解房地產市場危害。粵開證券首席經濟學家、研討院院長羅志恒表明。

　　中國郵政積蓄銀行研討員婁飛鵬對《證券日報》記者表明，房地行業是國民經濟的支柱產業，實現房地產不亂成長，一方面有助于不亂經濟、防范化解重大危害，另一方面有助于知足住民對完美生涯需求的講求。從住民需要方面看，棲身需要也是根本的需要之一，新市民、年輕人等群體的住房需要知足還有較大空間，需求推進創設多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，強力培養和成長住房租賃市場不亂供應，通過金融政策支持住民住房需要。

　　事實上，比年來，我國推出系列政策支持住民住房需要。比如，2021年6月份，國務院辦公廳印發《關于加速成長保障性租賃住房的觀點》領會了國家層面住房保障體系的頂層設計，提出加速完善以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的住房保障體系。

　　本年2月24日，人民銀行、銀保監會發行《關于金融支持住房租賃市場成長的觀點（征求觀點稿）》，環繞住房租賃供應側組織性革新方位，以商務可連續為根本條件，焦點支持自持物業的技術化、規模化住房租賃企業成長，為租賃住房的投資、開闢、運營和控制提供多元化、彩票如何中大獎多層次、全周期的金融產物和金融辦事體系。

　　銀行機構也正積極試探為租賃住房項目提供多元化金融產物和辦事。建設銀行住房金融與自己信貸部擔當人對《證券日報》記者表明，建設銀行從解決住房租賃領域歷久資金投入缺陷、傳統債務器具蓋住不夠等疑問入手，推進設立建網上彩票信住房租賃基金，重要投資于房企自持住宅、商用物業等閑置財產，幻化為保障性租賃住房和市場化長租房。截至2023年1月末，基金推動項目40余個，此中已投資項目11個。最近，建設銀行還與萬科集團簽署成立子基金，施展廣泛引入歷久股權資本的作用。

　　中指研討院以為，2023年，住房租賃政策支持力度有望進一步加大，尤其是金融支持力度。一方面，市場化長租房公募REITs本年有望贏得衝破；另一方面，住房租賃企業的融資將牟取更多支持。整體來看，本年住房租賃企業的融資渠道將進一步拓寬，融資本錢有望減低，租賃住房項目也將更輕易算得過來賬，市場化住房租賃企業的供應積極性有望增加。

　　招聯首席研討員、復旦大學金融研討院兼職研討員董希淼對《證券日報》記者表明，金融進一步加大對住房租賃市場成長的支持和辦事，從當下而言，既有利于更好地解決新市民等群體住房租賃需要，也有利于增進房地產市場平穩康健成長；從長遠看，有助于加速住房租賃市場技術化成長，創設多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。下一步，應加速試探和成長房地產市場新的成長模式，堅定租購并舉，強力成長長租房市場，推動保障性住房建設。多部分要積極出臺配套政策舉措，支持和推進房地產向新成長模式轉型。（楊潔）

　　轉自：證券日報