高房價和高漲的房價，是環球大部門國家和地域當前所面對的逆境。

　　美國德芬房地產經紀公司8月的一份匯報顯示，依據對400多個美國地鐵區域的重要住房市場查訪，美國在房屋中販售價錢中值同比上漲17%至361973美元，創古史新高。數據還表示，美國90%地域的房價都在連續上揚，表示高房價并非特例，而是全國性現象。

　　比鄰美國的加拿大，房價也令青年人望塵莫及。近日，Knight Frank咨詢公司做的一份統計排名表，將本年環球46個都會的房價增長幅度進行了對比。匯報顯示，加拿大的多倫多是今年度房價增長最快的都會。從上年6月底到本年6月底的12個月時期，多倫多的房價暴漲了27%。

　　固然德國常被看作執政機構管理房價平穩的代表，但實質上已往十年德國房價也是一路向上少歸來。獨特是2021年第一季度，德國住宅平均價錢同比上漲94%，創下十長年以來的最強勁漲幅。而依據房地產門戶網站Immoscout24的預計，前程12個月，德國重要都會的房地產價錢還有望在某些地域上漲，預測柏林的價錢漲幅最大，公寓的買入價錢將上漲135%。另一方面，慕尼黑彩票發計劃軟件的房價增幅相對較小。

　　在脫歐之前，英國是海外房地產投資者的首選目標地，但在脫歐公投后不久英國房價增速即落在了德國后面。而目前在辦妥脫歐和新冠肺炎疫情相對不亂之后，英國房地產市場比預期復蘇得更快，這使得英國有望從頭成為國際房地產投資者在歐洲的首選投資目標地。

　　英國全國建筑協會公布的房價指數顯示，本年6月在房屋中販售價錢比上年6月時高出134%。該協會表明，這是自2004年以來，英國最強勁的年度增長，此中英格蘭和北愛爾蘭地域的房價還在以近17年來的最快速度上漲。

　　泰西國家房價飛漲，亞洲地域怎甘落后。

　　因房價太高而至支持率降落的韓國總統文在寅對此也束手無策。2021年7月，韓國房價同比上漲143%，前值為139%。從上年6月底到本年6月底的12個月時期，首爾房價上漲196%；4年來，首爾房價共計上漲45%。繼上年8月的供應對策之后，本年2月韓國又推出文在寅任內的第25項房地產對策，方案新增幾十萬套住宅。即便如此，目前仍然面對近3加拿大 彩票 英語萬套的供應缺口。韓國新婚佳耦等群體的驚慌性購房心理有增無減，首爾市非熱點地段的房源、老舊住宅都成了搶手貨。

　　首爾市以漢江為界，大要分割為江北地域和江南地域，江北地域交通、教育以及商務根基設施相對落后，中低價位的住宅公寓也對照多，這與寸土寸金的首爾江南形成鮮豔對比。然而這里的房價卻一路飆升，60平方米以下的中小戶型公寓，買賣價錢初次衝破了6億韓元，間隔上年10月衝破5億韓元而已用了不到10個月的時間。

　　跟著韓國尤其是首爾地域的房價越來越高，許多青年人都得了房產抑郁癥。青年人的工資收入和抵押額度都缺陷以買房，要麼靠拼爹買房，要麼躺平不婚不育，導致韓國養育率降至環球最低。這一幕是不是有認識的感到？

　　中國的房價同樣漲幅不低。Knight Frank咨詢公司一份統計排名表顯示，從上年6月底到本年6月底的彩票試玩12個月時期，中國上海房價上漲214%，廣州上漲198%。

　　環球房價你追我趕地上漲，說彩票選號碼究竟是以美國為典型的各國實施量化寬松政策下，銀行利率太低了。如環球財產訂價之錨–美國10年期國債收益率最近在1235%鄰近徬徨，十年來該收益率趨勢一直在走低，甚至歐洲銀行利率都到了負利率的程度，買房后出租的收益遠高于買房資本存銀行的利息，再加上新冠肺炎疫情帶來的發財經濟體執政機構不同種類補貼，大眾為防范危害而縮短花費帶來的入款提升，以及疫情導致有些地域在房屋中建筑投資降落，房地產市場供需緊迫促使房價一路攀升。代表的範例是德國利率開端進入下行區間的2009年，恰恰即是德國房價起飛的時間點，并在后來的日子里，利率每一次處于五分彩彩票古史低位，德國房價就會有新一波的拉升。

　　那麼，這一波環球房價普漲何時到頭？要害還要看各國寬松政策何時了結。例如，美聯儲發行的7月會議紀要顯示，美聯儲可能在年底前減低財產買入速度，縮短寬松錢幣政策，但并未表明將加息。這也是疫情以來美聯儲初次在議息會議上領會提出壓縮購債意向。壓縮購債的行動，一般意味著美聯儲不再將大批美元現金注入環球金融體系。當美國帶頭開端為防範進一步通脹而壓縮美元總量時，屆時各國房價的漲勢才有望得到遏制。（記者 路虹）

　　轉自：國際商報