戴德梁行最新發行的《2022年環球商務地產投資指南》顯示，2021年，環球房地產市場實現快速復蘇，僅第四季度買賣額就使得全年實現55%的增長。本年需要將同樣維持強勁，預測本年上半年的買賣事件將過份2021年同期，全年預測實現3%的增長。

　　這一趨勢在亞太地域、獨特是大中華區體現得尤為顯著。數據顯示，2021年整個大中華區的投資買賣總額過份3800億元人民幣（600億美元），比2020年增長約天天愛彩票40%。盡管香港面對嚴格的市場環境，但在2021年下半年，租賃市場覆原了正吸納量，全年投資額過份643億港元（82億美元），在大中華區排名第二，僅次于上海1060億元人民幣（168億美元）。國內市場方面，盡管有連續的收支境限制，境外資金在總買賣額中的比例仍高達28%。

　　對此，戴德梁行全球董事、大中華區資金市場部主管李志榮表明，在已往兩年，由于疫情的陰礙，投資者更多注目物流園、數據中央、公寓和性命科學園等受疫情陰礙較小的行業種別。然而，跟著許多國家和都會漸漸放寬收支限制，寫字樓重獲投資者注目，尤其是有自用需要的買家，正在積極尋覓內地優質寫字樓為知足其歷久辦公需要做好預備。我們預計這一趨勢將在與中國香港開關后伸張至香港，屆時中內地地企業將在香港積極尋找可自用的辦公樓投資時機。

　　在國內市場，上海的大宗買賣額漲幅在2021年尤為明顯，比2020年上漲靠攏50%，達1060億元。除了一些大型商務及綜合體財產包買賣之外，上海也錄得了一些金額較大的科技企業自用買賣。另有，上海為國內最受外資青睞的市場，全年共錄得約250億的境外買家買賣，占全國外資總買賣額35%。除了優質的商務財產包，科技園區、物流園以及數據中央也是外資競相追逐的投資標的。可以在網上買彩票嗎戴德梁行大中彩票美國華區研討部董事陳妍斐增補道。

　　放眼亞太區，買賣事件緊隨亞太區域早些時候的經濟復蘇，在經驗2020年相對溫順的10%跌幅之后，2021年投資額逾越了疫情前的程度。這一勢頭將繼續維持，預測2022年和2023年的買賣額均將實現兩位數增長，由於經濟復蘇提振租戶買賣事件。

　　戴德梁行亞太區洞察與解析主管Dominic Bron以為：進入2022年，亞太地域潛在勢頭依然強勁，但奧密克戎的流傳帶來的短期阻力大于預期，這一勢頭將在第二季度展現出來。2022年下半年，區域經濟的增長速度將重回巔峰，并延續到2023年。預測在前程一年里，租戶市場數目將顯露增長，需要將更廣泛地分布于整個亞太地域。

　　此外，對于環球市場，戴德梁行環球資金市場研討部主管David Bitner以為，2022年，跟著環球免疫力的提高以及人們對病毒熟悉的加深，場合將緩慢改良，復工復產手段將重回正軌。這意味著夏季到來之前的經濟增長會更快，而這將提振租戶和投資者的自信，盡管這種自信可能會被利率波動和地緣彩票名字政治危害所陰礙。（記者 孟妮）

　　轉自：國際商報