□ 越來越多的都會推出二手房直售平臺，有助于打破二手房買賣過程中交易兩方、中介機構房源信息差池稱的壞處，讓二手房市場買賣道路加倍多元，買賣收費加倍合乎邏輯，有利于房地產中介產業康健有序成長。
□ 要實現房源買賣價錢真理以及買賣安全，有賴于更多專業層面的支持，還需不停試探多部彩票魔方分調和機制、與金融體制的有效對接等，以保障買賣資本安全、信息安全等。
近日，北京市大興區存量房信息發行平臺正式上線啟用，面向大興區有二手房交易需要的市民免費開放。
據悉，大興區存量房信息發行平臺集房源發行、地圖找房、在線留言等性能于一體，賣方在區執政機構官方網站通過北京通實名認證后即可上傳房源信息，所有房源的在房屋中權屬信息在通過體制主動考查、確保房源權屬真理且在房屋中可售之后對外發行。
上線該平臺目標是增加存量房買賣效率，解決群眾在存量房買賣中信息渠道單一的疑問，值得肯定。諸葛數據研討中央首席解析師王小嬙表明，官方公布的房源更具真理性，對購房者來說多了一種抉擇，可以自行找房、自行買賣，或許節儉購房本錢。
據了解，當前該平臺正在試運行征集房源階段，目前上線了70余套在房屋中。該二手房直售平臺尚在成長初期，可供購房者抉擇的房源較少。假如自行買賣，購房者需求個人了解清晰抵押、過戶流程。王小嬙表明。
二手房直售并非新穎事。比年來，多地執政機構嘗試搭建買彩票攻略二手房自主買賣辦事平臺，為有需要的市民提供便利。2021年8月，杭州二手房買賣監管辦事平臺上線測彩票數字自己自主掛牌房源性能，屋主可以自行在平臺上掛上自家房源；同年10月，上海政務辦事一網通辦開通手拉手買賣網簽辦事，便捷存量房交易合同網上簽署；隨后，深圳上線全新的二手房買賣體制，包含有買房、賣房、自助賣房等性能。2022年，山東齊魯家源、河北唐山唐易居等相似官方中介平臺相繼面世。
二手房直售模式是現有二手房買賣道路的有益增補。執政機構側在房源信息驗真、房產信息及自己關連隱私保衛層面具有自然優勢，對交易兩方來說，最大的優點即是減低買賣過程中的中介辦事費用，實現俗稱的‘手拉手’買賣。58安居彩票網址客研討院院長張波通知記者，房地產買賣本身的復雜水平高，需求全方向把控危害，假如是生疏的交易兩方，要繞開線下中介買賣，要求自身有一定的房地產買賣關連常識及各類實操本事。手拉手買賣通常更合適對于對標的房源認識，或者有一定認識度的交易兩方。
張波叮囑，一方面，固然執政機構房源保真，但也無法獲取更多隱含信息彩票新加坡，例如，業主出售的意愿度高矮、出售的迫切度，以及房源有無光線遮擋、隔壁是否為群租等外圍信息，這類信息通常也很難通過購房者個人溝通就形成有效判斷，有些信息對于房價的陰礙還會極度直接，這就需求通過線下中介進行多方面了解。另一方面，買賣涉及各類合同簽定、稅費付款方式商定等，也需求技術人士介入，單一的線上平臺并不可解決這類疑問。
空缺研討院院長楊現領建議，執政機構部分可以加大對這類自主買賣市場的便民辦事支持力度。以北京為例，北京的二手房中介滲入率約為87%，剩餘的13%即是自主買賣辦妥的，例如支屬過戶、贈與、遺產接管等。楊現領說。客觀而言，越來越多的都會推出二手房直售平臺，有助于打破二手房買賣過程中交易兩方、中介機構房源信息差池稱的壞處，讓二手房市場買賣道路加倍多元，買賣收費加倍合乎邏輯，有利于房地產中介產業康健有序成長。
跟著不動產統一註冊的實現，官方二手房信息平臺施展的作用會越來越大。但要實現房源買賣價錢真理以及買賣安全，有賴于更多專業層面的支持，還需不停試探多部分調和機制、與金融體制的有效對接等，以保障買賣資本安全、信息安全等。張波說。（記者 李 方）
轉自：中國經濟網-《經濟日報》
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