近日，第一太平戴維斯發行2021年第二季度北京房地產市場數據。二季度北京商品住宅市場體現波瀾不驚，推盤量與成交量根本維持不亂；寫字樓市場的租賃需要展示井噴，市場活潑度連續增加；商務零售市場繼續活力十足，尤其是本年五一假期北京各大購物中央交融北京花費季推出彩票稅多樣化事件動員花費。

　　二季度商品住宅市場體現波瀾不驚，推盤量與成交量根本維持不亂。整體來看，由于二季度國家推出一系列精確的房地產調控政策以壓制樓市過熱，北京樓市漸漸開端沖高回落。2021年二季度，一手商品住宅市場新增供給面積達1307萬平方米，環比降落13%;同期，一手商品住宅成交面積為206萬平方米，環比微漲64%。北京樓市屬于全國焦點一二線都會中最為不亂的市場，因此可以預感，下半年北京樓市仍以平穩成長為主、過熱公價難以再現，另有，本年二季度起北京開端實施地盤 兩會合 供地條例，供應端的條例變革將連續發力保障房地產市場平穩康健成長。

　　7月2日，國務院辦公廳印發《關于加速成長保障性租賃住房的觀點》，從地盤支持、優化行政審批、資本支持、減稅降費和金融支持等五方面入手，領會保障性租賃住房根基制度和支持政策，保障性租賃住房再次迎來重大政策支持。而在北京高檔租賃市場方面，全市辦事式公寓市場顯露逐步回暖態勢，二季度整體空置率環比降落53個百分點至167%，較上年同期降落24個百分點。租費方面，同期全市辦事式公寓平均租費為人民幣每平方米每月2523元，租費指數環比維持不變，同比降落14%。

　　2021年二季度，北京寫字樓市場的租賃需要彩票炒群話術展示井噴，市場活潑度連續增加，企業新租、擴租、搬家等市場事件促成了若干宗主要成交。二季度，北京甲級寫字樓市場共迎來四座新項目入市，供給量約為376萬平方米;而本季度凈吸納量繼續快速增加，約為224萬平方米，環比增長347%、約為上年同期的七倍。就2021年上半年而言，北京寫字樓市場已經徹底掙脫疫情的陰礙，市場需要得到充裕開釋，但由于下半年新增供給量仍然龐大，前程一段時間全市寫字樓仍將面對較大去化包袱。

　　北京商務零售市場繼續活力十足，尤其是本年五一假期北京各大購物中央交融北京花費季推出多樣化事件動員花費。受假期等積極因素陰礙，2021年1-5月，全市實現社會花費品零售總額5,8405億元，同比增長233%。此中，商品零售5,3871億元，同比增長205%;餐飲收入4534億元，同比增長692%。此外，本季度北京零售市場迎來三座新購物中央，包含有西單除舊場、北京麗澤天街、北投愛琴海購物公園均于本季度開門迎客，全市優質購物中央空置率環比微升01個百分點至69%。

　　第一太平戴維斯華北區董事長麥安東 (Anthony McQuade) 表明：房地產市場在上半年也交出了令人快意的答卷，包含有寫字樓市場、住宅市場及大宗投資市場等領域在二季度均有令人矚目標整體體現。跟彩票開獎時間著中國經濟的不停復蘇，房地產市場對經濟增長的不亂作用也不停凸顯。

　　住宅市場方面，上半年樓市曾經顯露過熱勢頭，但目前已經漸漸企穩，潛在購房者的購房意愿或有所波動。展望2021年下半年的市場走勢，房地產市場整體仍然面對諸多挑釁與包袱。（記者 高偉）

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　　轉自：經濟參考網