從融資利率看，大多數房企融資利率較低。舉例來看，3月22日，據上清所披露，珠海華發集團有限公司于2023年3月16日發布了23華發集團SCP006，發布金額為10億元，票面利率為304%。發布限期為250日，起息日為2023年3月17日。

　　保利成長3月20日晚公告稱，3月16日，公司勝利發布2023年度第二期短期融資券，發布利率為226%，實質發布總額為25億元，起息日為2023年3月17日，兌付日為202彩票聯盟包網3年12彩票包網平台月12日。

　　從保利成長披露的販售場合及拿地場合看，兩者均顯露了一定覆原。保利成長2023年2月販售場合簡報顯示，2023年2月，公司實現簽署面積20341萬平方米，同比增長3551%；實現簽署金額34284億元，同比增長4298%。2023年1-2月，公司實現簽署面積38735萬平方米，同比增長1533%；實現簽署金額63829億元，同比增長2209%。公司新提升房地產項目4個，差別是廣州市天河區科韻路西側地塊、蘇州市高新區吳越路東側地塊、西安市長安區航天北路北側地塊以及天水保利工夫印象項目二期。

　　值得一提的是，部門房企在年報及業績說明會上提到，2022年融資本錢及融資組織進一步優化。美的置業控制層在3月27日召開的業績說明會上表明，2022年，公司平均融資本錢為462%，融資本錢進一步減低。而新增債務加權平均融資本錢為452%，在產業內具有較強的競爭力。公司債務組織逐步優化。途經一年的降杠桿，公司已經到達了綠檔要求。此中，公司凈欠債率為439%，現金短債比為16，扣除預售款后的財產欠債率為682%。

　　業績全面下滑

　　最近，上市房企陸續披露2022年年報。從年報業績體現看，絕多數房企匯報期內業績顯露下滑。

　　不少大型房企凈利潤顯露大幅下滑。招商蛇口2022年年報顯示，公司2022年共實現營業收入約183003億元，同比增長1392%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤約4264億元，同比降落5889%。2022年，公司累計獲取56宗地塊，總計容建面約726萬平方米，總地價約1279億元，公司需付款地價為766億元。

　　北辰實業2022年共實現營業收入12989億元，同比降落4145%。公司利潤總額和歸屬于母公司凈利潤差別約為-1438億元和-1576億元。

　　固然盈利本事顯露下滑，但部門房地產上市公司還是發行了現金分紅預案。以城投控股為例，匯報期內，公司實現營業收入8468億元，同比降落788%；實現歸屬于上市公司股東凈利潤783億元，同比降落1415%。公司擬向全部股東每10股派發明金股利11元（含稅）。公司在建項目規模14462萬平方米，年內實現開工3486萬平方米，竣工6181萬平方米，實現新增地盤存儲面積約317萬平方米。（記者 董添）

　　轉自：中國證券報

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