2014年以來的中國房地產市場好像可以用混沌來形容，一方面一些都會樓盤貶價觸發不少業內人士看跌樓市，一方面政策面的利好又令看漲者堅信向好預期。一時間，房地產市場前程走勢眾說紛亂。
3月23日，杭州蕭山區一樓盤正式貶價，最高降幅達2700元／平方米，引起業內不小搖動，甚至被視為本地樓市第二輪貶價潮來襲。就在一個月前，杭州樓市剛才經驗過一輪貶價潮，一些樓盤貶價幅度高達數千元。
而在房價一向堅挺的一線都會，也顯露了房價松動的眉目。日前，位于北京大興區的一個項目以低于市場預期近3000元的價錢入市，引起廣泛注目。
無獨占偶，在不少都會顯露樓盤貶價現象后，廣州、沈陽、杭州等多個都會又先后推出墊首付的營銷舉措。解析全面以為，是銷量欠佳和地產金融大趨勢雙重因素促使房企抉擇了這種激進的營銷方式。
宏觀面的數據也佐證了房地產市場的波動。國家統計局發行的匯報指出，2月份中國70個大中都會中，房價環比上漲的都會個數減少，持平的都會個數提升，漲幅略有回落。
更值得留心的是，本年1至2月，全國商品住宅販售面積和販售額雙雙顯露了負增長，盡管降幅不大，但足以說明房地產市場面對的包袱。
盡管如此，業內看好房地產市場的人士依然眾多。住房和城鄉建設部專家委員會副主任顧云昌說，個體房地產商為了回籠資本可能會把樓盤貶價處置，但這并不是說房價都要降了，資本回籠后可能又會投向其它有競爭力的樓盤。
孑立財富控制機構諾亞財富近日也發行調研匯報以為，2014年中國房地產崩盤可能性不大，但投資者需警覺個體都會危害。個體銀行的惜貸行徑屬正常調換，銀澳門賭場 老虎機產業全面壓縮房地產類抵押的可能性也不大。
房地產產業高下關聯多個產業，仍是中國經濟的強有力支撐，體制性崩盤不幸于中國經濟的長遠成長；加之場所執政機構對地盤出讓金的依靠臨時難以變更、新型城鎮化所開釋的制度紅利等因素支撐，房地產產業崩盤的可能性稀微。諾亞財富首席研討與成長官鄧偉巖說。
針對年頭顯露的第一輪貶價潮，杭州市市長張鴻銘曾在全國兩會時期作出回應：杭州房地產沒有顯露崩盤趨勢，既不存在大幅走低的可能性，大漲的可能性也不大。他還強調：市場顯露的少量價錢變動，恰好是市場競爭充裕的表現。
而在天能集團董事長張天任看來，這輪樓市貶價的本性是庫存太大，還是部門差樓盤促銷。
之前很長一段時間，各地執政機構過度依靠地盤財務，大規模鋪攤子、建新城，都會建設變成了房地產開闢，開闢商二手吃角子老虎機和炒房團一擁而上，房價連續大幅上漲，樓市開闢超出供需均衡和住民花費本事，遠超老黎民的接受本事。因此，房地產庫存太大，現金流緊迫，顯露樓市貶價潮是必定的。張天任說。
一個現象也值得留心，上年以來，已有萬科、恒大等多家大型房企涉足銀產業，業內解析以為，房地產企業之所以熱衷與銀產業束縛，凸顯了它們對于流動性的憂慮，通過銀行這件棉衣秦王 老虎機，可以更好地到達御寒功效。
顧云昌也以為：有漲也有跌，可以說本年的房地產市場進入了買方市場，加上目前信貸政策的收緊，房地產商日子欠好過了。
盡管如此，依然有許多業內人士看好房地產市場的遠景，這來自于政策面的利好，獨特是剛才公布的《國家新型城鎮化安排（2014－2020年）》將新型城鎮化上升到頂層設計的高度，加上京津冀協力成長等區域因素，給了房地產市場更多想象空間。
張鴻銘就在兩會上強調，從市場需要看，杭州樓市依然維持堅挺。房地產政策不會發作變動，預期就有了保障。
依照國家成長革新委的測算，前程中國新型城鎮化將提升2至3億都會人口，所需的配套資本將到達40萬億元擺佈。顧云昌也以為，本年《執政機構任務匯報》提出側重解決好三個1億人疑問，在城鎮化歷程中，這三個1億人會帶來住房的剛需。
不論對樓市是看漲還是看跌，有一個事實是不容抵賴的：中國一、二線都會房產供給偏緊，但不少三、四線都會房產庫存已經十分嚴重。房價也從已往一路上漲進入到差異地域有漲有跌的新階段，顯露了顯著的分化現象。
有解析以為，群眾有買漲不買跌的心理定勢，目前樓市陰跌的態勢肯定會陰礙買房者的積極性，加上目前國家整體錢幣趨緊的形勢，銀行對于購房抵押的管理極度緊，一些銀行甚至已經叫停房貸，也陰礙了購房的需要。
對此，張天任以為，出老虎機 公式臺政策要避免一刀切、矯枉過正，既要嚴肅衝擊投機炒房行徑，又要保衛合乎邏輯的自主需要。如對初次購房抵押放松，進行首套房貸利率優惠娛樂 城 老虎機、公積金抵押上限放寬等。
