國家統計局日前發行的數據顯示，1月份70個大中都會新建商品住宅和二手住宅價錢同比上漲的都會個數均與上年12月份雷同，都為69個，但同比漲幅回落。初步測算，1月份70個大中都會新建商品住宅和二手住宅價錢同比平均漲幅差別比上年12月份回落07個和04個百分點。
鏈家市場研討部張旭解析，70個大中都會價錢整體變動幅度不大，但內部門化顯著加劇。價錢下調都會數目大幅提升，尤以二手住宅市場體現更為顯著；一線都會一、二手住宅市場價錢漲幅全體顯露回調；高庫存都會率先顯露貶價。
一線都會房價漲幅下挫
依據國家統計局數據，70個大中都會新建商品住宅價錢環比上漲040，漲幅與上年12月份持平，同比上漲95，比擬上年12月份漲幅放緩02個百分點。從房價環比降落的都會數目來看，1月，全國70個都會中，新建商品住宅價錢環比降落的有6個，除了上個月已顯露貶價的溫州、韶關外，又有哈爾濱、包頭、濟寧、杭州4個都會參加貶價隊列。
尤為值得注目的是，北上廣深房價漲幅小幅下挫。1月，70個都會中，房價環比上漲最快的都會是廈門，漲幅為12，除廣州外本月漲幅排名前十位均為二、三線都會。
上海易居房地產研討院匯報稱，一、二、三線都會新建商品住宅價錢環比漲幅差別為053、046、033，比擬上月一線都會漲幅收窄，二線持平，三線略有回升。一線都會增速仍逐步放緩，增速已逐步靠攏二、三線都會。
而二手住宅價錢則更體現出醒目的降落態勢，上月環比降落的都會有13個，比上月提升8個，環比持平都會到達9個，比上個月提升8個。2014年1月二手住宅環比上漲的都會數目為48個，比上月減少了16個。
北京二手住宅價錢自2012年5月以來初次顯露環比降落。北京中原地產解析師張大偉表明，樓市在信貸收緊陰礙下，上漲開端乏力，獨特是受到抵押陰礙最大的二手房，價錢開端陰跌，成交量連續下滑。房主的心理價位顯露了調換。由於需要顯露張望，部門業主開端愿意調低報價低于前期市場成交價錢。由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，部門房源掛牌價有所松動，論價空間加大，業主憂慮價錢變動，松動顯著顯露。
在不少業內人士看來，在信貸政策不會顯著放松的場合下，1月北京二手房價錢降落這種市場的自發調換，要比純真依賴行政策略調換所產生的陰礙面更大，像北京這樣的一線都會盡管供需依然繁茂，但受大環境陰礙，開釋本事或顯著削弱，價錢上漲幅度將連續減低。
多地樓盤價錢跳水
杭州樓市再次以打響貶價第一槍而引起全國注目。日前，杭州城北的樓盤財神娛樂城 老虎機德信北海公園公佈將以15800元／平方米的價錢清盤，這一價錢比此前該樓盤的販售均價降落近3000元。這一突如其來的貶價，給杭州乃至全國樓市投下一枚重磅炸彈。
僅在德信公佈貶價一天后，同一板塊的樓盤天鴻香榭里率先應戰。該樓盤將販售均價從此前的近17000元／平方米調換為13800元／平方米，起價為11800元／平方米。
此外，江蘇常州也被曝出雅居樂星河灣樓盤推出大幅貶價特惠事件。該樓盤由品牌開闢商雅居樂和星河灣共同打造，重要由雅居樂操盤，于2月21日正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，最低價5380元平方米。在這部門房源中，精裝均價12500元平方米，毛坯均價降至約7500元平方米，個體房源低至5380元平方米。而此前，該樓盤上年12月14日初次開盤時，預售均價13000元平方米，若加上精裝5000元平方米，則價錢高達18000元平方米，目前的價錢相當于打了近六折。
對此，中國房地產及住宅研討會副會長顧云昌表明，杭州樓市是由於顯露階段性飽和，其庫存量較大，且高檔樓盤居多，在高檔花費群體缺陷的底細下，必定會帶來滯銷、滯漲。杭州樓盤貶價吃角子老虎機 技巧有其都會不同凡響性，并不會引起內地大范圍隨同，但會對購房者預期有顯著的陰礙。
事實上，2013年，杭州盡管創建了僅次于2009年的古史次高成交紀實，但杭州樓市同時成為了全國焦點都會樓市庫存最高的都會。統計數據顯示，截至2013年底，杭州市區商品房存庫到達113萬套，此中住宅達77萬套，遠高于北上廣深4個一線都會。加之杭州二手房掛牌可售房源量衝破10萬套，杭州樓市目前在售房源已到達吃角子 老虎機 英文了22萬套。
而常州市住房保障和房產控制局的一位擔當人以為，常州該樓盤大幅度貶價只是個案，是企業調換經營手段的過程，對常州房產市場不會造發展久陰礙，常州房價沒有下跌空間。
克而瑞上海機構研討總監薛建雄以為，大范圍的貶價潮不會到來，由於目前老黎民的買入力還是對照強，不過過期的產物和都會郊區大盤等兩類產物可能會貶價。在途經一輪初節奏整之后，一些過于激進的企業將面對洗牌。
樓市遇到看空陰礙
在王石、任志強等房地產大佬們的沮喪預期下，杭州打出馬年第一降，常州緊隨其后貶價，長三角地域的房價不穩心情在伸張。與此同時，興業銀行24日晚間發老虎機 真錢行公告稱，該行在3月底前將暫緩核辦部門房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務。有市場人士戲言：已往一周以來，全國已大面積顯露樓市成交萎縮眉目。我們仿佛已經聽到了冰山碎裂的咔嚓聲。
而受諸多利空動靜陰礙，周一，滬深兩市大幅低開后雙雙跳水，滬指剎那淪陷2100點，房地產板塊暴跌，板塊跌幅逾5，招保萬金等幾大地產龍頭均大幅受挫。此中格力地產、中華企業、中南建設、運盛實業、金科股份等6股跌停，陽光城、招商地產、保利地產、北京城建等多股跌逾7，萬科A、金地集團跌逾6。
跟著全國兩會召開在即，樓市調控政策是否加碼再度成為各界注目話題。此前，國家住房和城鄉建設部部長姜偉新在全國住房城鄉建設任務會議配置2014年任務時領會表明：繼續抓好房地產市場調控和監督工作。并指出：要強調調控的針對性。針對房地產市場顯露的新場合，加倍講究分類開導。北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的都會要從嚴落實分別化住房信貸吃角子老虎稅收和住房限購政策。房價開端下跌的都會，要講究消化存量，管理新開闢總量。
