本年年頭還曾屢屢顯露的地盤爭奪戰，最近卻在地盤拍賣市場絕跡。受房地產整體大環境的陰礙，進入二季度以來，房企在拿場所面就開端變得十分謹嚴，但同時，各場所執政機構卻依然維持著強烈的推地欲望。在這種場合下，一、二線都會的地盤市場溢價率創下近兩年來的新低。
低溢價局勢將連續
中原地產市場研討部統計的數據顯示，截至6月23日，一線都會6月份出讓地盤的平均溢價率僅為23，比擬近期一年一線都會30的平均溢價率，地盤市場降溫顯著；同時，二線都會出讓地盤的平均溢價率也只有58，而此前二線都會出讓地盤的平均溢價率一直維持在15擺佈。
同時，4個一線都會，6月份總成交地盤為15宗，合計地盤成交額為461億元。從目前待售的地盤看，預測6月份4個一線都會的地盤成交額將低于200億元，創建近期幾年的月成交最低值。
此外，多地包含有上海等都會已經顯露了住宅地塊流拍的現象。據悉，因競買人數缺陷，上海市安排和國土物質控制局本年6月9日發行公告，終止了奉賢區海港開闢區51-02（1）、52-02區域地塊的出讓。對此，有業內人士表明，流拍一方面是由于上述地塊相對冷門，但更為主要的來由還是開闢商購地懇切的大幅減低。
而日前，福州、合肥、重慶、南京、廣州5個都會共有33宗地盤入市買賣，終極勝利出讓30宗，此中18宗均為底價成交。而重慶上周共有18宗地盤入市買賣，總起始價達1611億元，但進入現場拍賣后，4宗地塊零競爭成交，另有14宗地塊則底價成交。
但是，固然地盤市場大幅降溫，但場所執政機構供地的欲望卻依然強烈。據中原地產統計，40個都會6月份方案推出的宅地面積達1078萬平方米，僅比上年月均程度低了一成擺佈，較本年前5個月的平均程度還高出兩成。此中二線都會在賣場所面最為積極，6月份方案推出的宅地面積為5月份的3倍，過份上年月均程度近一成。
對此，中原地產首席解析師張大偉以為，市場下行，販售承壓，地盤市場亦由熱轉冷，‘底價成交’是最近地盤市場的寫照。連續近半年的樓市降溫，漸漸通報到了地盤市場。可以預測的是，6月份地盤市場成交量將提升，但在樓市整體成交尚未從谷底走出的場合下，底價成交地塊將提升，溢價率亦將繼續下滑。
6月以來20家標桿房企
拿地金額僅110億元
在一、二線都會的地盤市場顯露了降溫的同時，標桿房企在拿場所面也愈加謹嚴。有數據顯示，截至6月23日，20家標桿房企月內的拿地金額僅為110億元。脫手地盤市場的房企也只有中海、富力、恒大、招商、華潤寥寥幾家。本年，累計到目前為止這20家標桿房企的拿地總額為1558億元，預測上半年拿老虎機 線上遊戲地總額缺陷1600億元。而在2013年上半年，20家標桿房企的拿地總額則高達1977億元。
據悉，2013年6月份，20家標桿房企拿地總額高達421億元，而本年預測上述房企全月拿地金額僅在百億元擺佈。同時，上年5月份，20家標桿房企拿地金額高達45464億元，而在本年5月份這一數字則下滑至116億元，只有萬達、保利、金地、恒大、碧桂園等房企進行了小規模的拿地，其他房企在5月份的地盤市場均無動作。
此外，從年內成長看，2014年4月份上述房企的拿地金額為1544億元，3月份為26195億元，2月份為33199億元，1月份角子老虎機價格為58252億元。而從持續幾個月的數據上看，房企拿地整體放緩的趨勢已經十分顯著。
本年標桿房企的販售都不是老虎機 符號太好，從一季報和每個月的販售簡報里都能看出來。同時，這20家企業在2013年購入了5586億元的地盤，地盤存儲充裕。因此在本年這樣的市場環境下老虎機算法，拿陣勢必變得謹嚴。張大偉表明，預測前程一段時間，一、網 上 老虎機二線都會優質地塊的競爭仍將劇烈。終究比擬三、四線已經可以看到的危害，一、二線市場的危害要低許多。
