近日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯盟印發了《關于優化自己住房抵押中住房套數認定尺度的告訴》（以下簡稱《告訴》），推進落實買入首套房抵押認房不必認貸政策舉措。

　　《告訴》表明，住民家庭（包含有借款人、夫妻及未成年子女）申請抵押買入商品住房時，家庭成員在本地名下無成套住房的，無論是否已應用抵押買入過住房，銀產業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為彩票運作政策器具，納入一城一策器具箱，供都會自主選用。

　　據住房和城鄉建設部介紹，此項政策將使更多購房人或許享受首套房抵押的彩票 娛樂城首付比例和利率優惠，有助于減低住民購房本錢，更好知足剛性和改良性住房需要。

　　從3部分共同推動‘認房不認貸’政策來看，該政策在全國大面積落實，尤其是在部門一二線熱門都會落地的步調開端加速。58安居客研討院院長張波對記者表明，固然市場對于認房不認貸落地的呼聲很高，本次3部分的展現立場也為政策的落地掃清一彩票max些障礙，但預測這一政策不會全國一刀切，一線都會落地的步調依然可能偏慢。

　　7月31日，國務院常務會議提出，依據差異需要、差異都會等推出有利于房地產市場平穩康健成長的政策措施。后續各部分和都會不停跟進政策推動。但從實質推動來看，一二線都會的政策落地總體偏于謹嚴，市場的復蘇動力不強。

　　張波表明，從認房不認貸這一政策來看，本身是落實支持住民合乎邏輯住房需要的一項措施，認房又認貸是在市場投機氣氛重的底細下出臺的，目前的市場環境下投資需要已撤場，自住性住房需要佔領絕對主導，推動認房不認貸正是推進市場回歸理性的主要政策之一，應快速出臺而不應繼續等到。

　　從認房不認貸政策落地后的功效來看，意味著賣一買一改良需要首付比例將大大減低，房貸利率也將同步減低，對于進一步開釋改良型的置換需要將起到主要推進作用。

　　張波預測，改良需要開釋的連續性以及認房不認貸政策在各地的彩票露天落實功效，預測將展示一定的分化。

　　易居研討院研討總監嚴躍進對記者表明，后續要積極做好一項任務，即勉勵換房。目前換房有幾個主要的政策支持，即換房可以享受認房不認貸政策、換房可以享受退稅政策。若結算起來，可以在首付比例、房貸利率、個稅本錢等方面進一步減低。各地把換房任務做到位，也有助于盤活二手房市場，真正增進一二手房聯動成長。（孫蔚）

　　轉自：中國花費者報