5月28日，西安市住房和城鄉建設局發行《關于調換商品住房買賣政策有關疑問的告訴》。

　　在保障合乎邏輯住房需要方面，從市外遷入西安市戶籍的住民家庭買入首套住房，從落戶滿1年且極速彩票在本市持續繳納12個月的社保或個稅，調換為：須在購彩票開獎時間房前落戶滿1年。市外遷入西安市戶籍的住民家庭買入第2套住房的，仍須落戶滿3年。

　　非西安市戶籍住民家庭購房前提，從本來的提供持續5年及以上社保或個稅彩票種類證實，調換為：持有本市《棲身證》，且在購房之日前2年在本市持續繳納社會保險或自己所得稅。本次政策新增了《棲身證》為購房質料，在具體購房資歷考查時，《棲身證》應在有效期內。同時，為確保政策順利銜接，《告訴》下發后已持續繳納5年及以上社保或個稅的非西安市戶籍住民家庭，可繼續按原政策看待。

　　在住房限售年限方面，商品住房的限售政策從本來的商品房交易合同網簽存案滿5年，且已核辦《不動產權證書》，調換為：商品房交易合同網簽存案滿3年且贏得《不動產權證書》，或《不動產權證書》贏得滿2年。二手住房的限售政策從本來的《不動產權證書》贏得滿5年，調換為《不動產權證書》贏得滿2年。

　　此外，在原剛需家庭種別的根基上，新增兩類家庭：二孩及以上家庭，且相符西安市住彩票api接口房限購政策；28周歲及以上未婚人士，還須知足以下要求：無婚姻紀實、本市范圍內名下無房且自購房之日起前48個月內無住房轉讓紀實，且相符西安市住房限購政策。

　　在強化住房金融支持方面規定，西安市各銀產業金融機構要及時優化房地產金融辦事，恰當減低自己住房抵押首付比例和利率訂價程度，具體由陜西省市場利率訂價自律機制研討確認。

　　同時，調換住房公積金抵押首付比例。初次申請住房公積金抵押買入平凡住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%；買入非平凡住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%；第二次申請住房公積金抵押，買入平凡住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于25%；買入非平凡住房(144㎡以上)的，首付比例不低于30%。調換住房公積金抵押最高額度。通過公積金抵押買入住房的，單繳存職工抵押最高額度不過份65萬元，雙繳存職工抵押最高額度不過份85萬元。

　　此外，在優化各類人群購房政策方面，規定在陜院士或其地點單元購房用于保障在陜院士棲身，以及經市委人才辦確定的A、B、C類人才買入商品住房的，可予以優先保障，具體按關連實施細則執行。本市消防援救團隊人員買入住房的，參照現役甲士購房政策看待。

　　轉自：上海證券報·中國證券網