近日，中國人民大學勞感人事學院與貝殼研討院聯盟發行《2022年長年人住房需要洞察匯報》（以下簡稱《匯報》），該調研面向上海、北京、南京、合肥、大連等14個都會，搭建了中國老齡化群體住房花費行徑的新框架——老年住房買賣雙驅動模子。匯報指出，超9成的老齡化群體購房自住，此中有253%的老人出于代際支持目標。老齡化群體更偏向于全款購房，占比到達832%，高出中年輕群體586個百分點。
匯報指出，老年住房買賣雙驅動模子中雙驅動是指陰礙老齡化群體介入住房買賣的兩個根本動因，一是棲身改良，二是代際支持。據調研，超9成的老齡化群體購房自住，此中有253%的老人出于代際支持目標。近2成老人抉擇在子女棲身地鄰近購房，此中超6成老人是為了便捷子女兼顧個人。跟著年紀增大，老人購房決策的陰礙因素也有所變動。70歲以上老人舉動和自理本事降落，彩票能在網上買嗎購房動因更傾向于改良棲身前提及同子女就近棲身方面，高于70歲以下老人64個百分點。比擬之下，70歲以下老人購房時更講究小區周圍配套（如醫療機構及購物交通設施等）。
至于老年群體出售住房的目標，則是以支持子女為主（代際支持型售房），占比近5成。此中近3成是用于變現支持子女買房，彩票局重要支持子女小換大改良棲身品質，以及為子女置辦婚房，其次彩票下注為變現給子女分發資產或清償債務。
受傳統花費觀念陰礙，再加上抵押年限受年紀限制，老齡化群體更偏向于全款購房，占比到達832%，高出中年輕群體586個百分點。80%以上老年群體購房首付資本重要來自自己儲蓄或房產本金（賣房所得），以房產本金作為購房款的比例要明顯高于中年輕群體。此外，老年人向親朋借貸的比例略高于中年輕群體。
匯報指出，老年群體抉擇買入和出售兩居室的比例占比最高，均在50%擺佈，差別高出中年輕群體11、7個百分點。面積方面，近7成老年人偏好90平米以下的屋子，此中抉擇70-90平米的最多，占31%。大多數老年人所購住房處于市中央或主城區，整體高出年輕群體451個百分點，獨居老人抉擇在市中央購房的比例顯著更高，更但願地段繁榮熱烈。賣房老人所售在房屋中以市中央或非市中央主城區住房為主，出售市中央住房占比高于年輕群體10個百分點。
就小區周圍而言，老年群體與中年輕群體均看重交通及日常生涯便利度，比擬之下，老年群體更看重小區周圍就醫前提、是否能同子女或親朋就近棲身，該項比例較中年輕群體差別高出294、106個百分點。(記者 高偉)
轉自：經濟參考網
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