中指研討院數據顯示，截至4月21日，全國22個焦點都會本年以來成交地塊到達地價上限占比為48%。北京、上海、杭州、合肥等都會到達地價上限的地塊占比均在六成以上。蘇州、寧波、南京、長沙、青島核心板塊地盤市場競爭劇烈，非核心區地塊多以底價成交。

　　從一線都會看，上海最近進行了2023年首輪土拍，成交溢價率整體較為可觀。上海2023年第一批次會合供地辦妥全體19宗地塊出讓，總成交金額為519億元，平均成交樓面價為260899元平方米，平均溢價率為73%。此中，4宗地塊底價成交，15宗地塊進入一次性報價。介入競拍的企業數目為近6年來最多，近20家民企和3家融合所有制企業參拍。

　　中指研討院表明，上海樓市上年整體販售場合較好，企業現金回流較快。

　　4月14日，長沙迎來2023年首場會合供地，8宗地塊全體勝利出讓，總成交額為7227億元。此中，4宗地塊底價成交，另有4宗地塊進入搖號階段。

　　58安居客研討院研討總監陸騎麟表明，地盤市場反應出樓市回暖態勢，核心都會地盤溢價率及民企拿地占比均創短期高點。此中，3月民企在22個焦點都會拿地占比超50%，創一年半以來新高。跟著地盤成交活潑度增加，樓市有望連續回暖。

　　有序結構投放市場

　　最近，多地發行了地盤出讓關連信息。

　　4月23日，北京市安排和天然物質委員會網站掛牌了四宗住宅用地預申請，4宗地塊總地盤面積約1353萬平方米體育彩票，總建設管理規模約2837萬平方米，總買賣起始價8645億元，台灣運彩股票差別為石景山衙門口713地塊、經開區臺湖0032地塊、順義新城第19街區19-69地塊、順義新城第20街區6001地塊。

　　揚州市天然物質和安排局發行的《2023年全市天彩票算法然物質和安排任務精華》顯示，揚州2023年將增強經營性用地供給方案率領和上市步調調節，適度管理商品住宅用地供給規模，提高方案執行剛性，全市經營性用地方案供給7000畝擺佈(住宅6000畝)。同時，深厚跟蹤市場動態變動和需要局勢，依照都會除舊地塊優先、配套到位地塊優先、方案執行好的地域優先的原理，有序結構投放市場，擔保地盤市場供需均衡。

　　4月20日，杭州市安排和天然物質局發行杭州市國有建設用地採用權掛牌出讓公告，共涉及9宗地塊，總起始價為12617億元，總出讓面積為7657萬平方米。這些地塊將于2023年5月23日會合出讓。

　　轉自：中國證券報

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